Свободного назначения, 45.8 м

Продаётся коммерческое помещение.ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ.ВНИМАНИЕ ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЙ СОСТОИТ ИЗ СТОИМОСТИ ПО ДОГОВОРУ Купли-Продажи (ДКП) и СТОИМОСТИ неотделимых улучшений (НУ). Далее по тексту ДКП и НУ. Уточняйте в переговорах. Документы все чистые, залогов и арестов нет.Помещение № 1.Арендатор: Парикмахерская .Площадь 45,8 кв.м.Ежемесячная аренда: 36./мес. (с 14.05.2024 - 41.уб/мес.; с 14.04.2025 - 45./мес.)Стоимость помещения: 160.уб/кв.м.Общая сумма: 7.324.уб.По ДКП: 2.427.000, По НУ: 4.897.000,Помещение № 2.Арендатор: яндекс Маркет .Площадь 45,6 кв.м.Ежемесячная аренда: 45.6/мес.Стоимость помещения: 160.уб/кв.м.Общая сумма: 7.296.уб.По ДКП: 2.416.800,; НУ: 4.879.200,Помещение № 3. (Фасадная часть).Арендатор: Фотостудия , Салон цветов (общий бизнес).Площадь: 82,4 кв.м.Ежемесячная аренда: 65.уб./мес. (индексация в 2024 году под договору)Стоимость помещения: 140.уб./кв.м.Общая сумма: 11.536.уб.По ДКП: 4.367.200,; НУ: 7.168.800,Помещение № 4. (Фасадная часть).Арендатор: Агентство недвижимости .Площадь: 66,2 кв.мЕжемесячная аренда: 57./мес. (с 19.08.2024 - 64./мес.)Стоимость помещения: 140.уб./кв.м.Общая сумма: 9.268.уб.По ДКП: 3.508.000,; НУ: 5.760.000,Помещение № 5. (Фасадная часть).Арендатор: Магазин разливных напитков .Площадь: 31 кв.мЕжемесячная аренда: 27.9/мес. (с 01.06.2024 - 31.уб./мес.)Стоимость помещения: 160.уб./кв.мОбщая сумма: 4.960.уб.По ДКП: 1.643.000,; НУ: 3.317.000,Помещение № 6.Арендатор: Продуктовый магазин у дома.Площадь: 49,6 кв.мЕжемесячная аренда: 44.уб/мес. (с 01.06.2024 - 49.6/мес.)Стоимость помещения: 160.уб/кв.мОбщая сумма: 7.936.уб.По ДКП: 2.628.800,; НУ: 5.307.200,ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:- Адрес: г. Уфа, ул. Дмитрия Купцова, д. 2- Район: Затон .Население в радиусе 500 метров:- Квартир: 3500.- человек: 8750.Соседство: яндекс маркет, Парикмахерская, офис агентства недвижимости, магазин натуральных продуктов, магазин разливных напитков, Салон цветов, Фотостудия, магазин Магнит Косметик .Остановка: Гази Загитова Красная линия: ДаПешеходный трафик: Да, в перспективе завершения застройки, трафик будет формировать остановка напротив помещения и проезжая часть.Автомобильный трафик: Да, аналогично пешеходному трафику.Парковка: Да (стихийная), свободная.Многоквартирный жилой комплекс: ДаМикрорайон молодой. Много молодого активного населения.Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИя.- Тип недвижимости: Нежилое помещение- Этаж: 1- Этажность: 25- Входные группы: 1- Материал стен: Кирпичный- Отделка: чистовая- Высота потолка: 3 м- Наличие воды: Централизованное- Охранно-пожарная сигнализация- Электрическая мощность: от 7 кВт до 15 кВт на каждое помещение. Уточняйте при переговорах- Вентиляция: Есть- Кондиционирование: Индивидуально у каджого арендатора- Оператор телефонной связи: Любой- Интернет провайдер: На выбор- Место для вывески: ЕстьВ перспективе идеально подойдёт для:- Автозапчасти и аксессуары- Аптека- Ателье- Банк- Барбершоп- Женское белье, колготки- Букмекерская контора- Бутик- Ветеринарный магазин- Всё для праздника, салюты, шары- Детский магазин- Детский сад- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.- Кафе, Фаст фуд- Клиника- Косметика- Кулинария- Ломбард- Магазин продуктов- Магазин эксклюзивных продуктов- Мебель, кухни- Микрофинансовая организация- Моно магазин узкого направления- Обувь- Общепит- Одежда- Оптика- Офис- Парикмахерская- Пекарня- Пункт выдачи Интернет заказов- Развлечения- Разливные напитки- Ресторан- Рыболовный- Салон красоты- Сантехника- Связь- Спорт- Спортзал- Стоматология- Стройка, строительные материалы- Суши- Табачная продукция- Фрукты, овощи- Хозтовары- Цветы- Школа иностранных языков- Экспресс анализы- Электроника- Ювелирный