Свободного назначения, 120 м

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором.ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ.ВНИМАНИЕ ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЙ СОСТОИТ ИЗ СТОИМОСТИ ПО ДОГОВОРУ Купли-Продажи (ДКП) и СТОИМОСТИ неотделимых улучшений (НУ). Далее по тексту ДКП и НУ. Уточняйте в переговорах.- Площадь: 120,6 кв.м- Ставка: 165. кв.м- Стоимость: 19.899.ДКП: 8.400.уб / НУ: 11.499.- Арендатор: магазин продуктов Еvеrуdау . Ежемесячная аренда: 94..- Площадь: 39 кв.м (салон Мишель )- ставка: 180. /кв.м- Стоимость: 7.020.ДКП: 2.730. / НУ: 4.290. - Аренда: 30./мес.Договор зарегистрирован до 2031 года.ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:- Адрес: г. Уфа, Пр. Дружбы народов, д. 55/1- Район: Затон .Население в радиусе 500 метров:- Квартир: 3500.- Человек: 8750.Соседство: Парикмахерская, пекарня, магазин детских товаров, магазин КБ , супермаркет Монетка , магазин Дворик Остановка: ЖК Новаленд Красная линия: ДаПешеходный трафик: Да, в перспективе завершения застройки. Напротив школы, трафик будет формировать школа по аналогии с ЖК Яркий Автомобильный трафик: Да, аналогично пешеходному трафику.Парковка: Да (стихийная), свободная.Многоквартирный жилой комплекс: ДаМикрорайон молодой. Много молодого активного населения.Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.- Тип недвижимости: Нежилое помещение- Этаж: 1- Этажность: 16- Входные группы: 4- Материал стен: Кирпичный- Отделка: Чистовая- Высота потолка: 3 м- Наличие воды: Централизованное- Охранно-пожарная сигнализация- Электрическая мощность: 25 кВт- Вентиляция: Есть- Кондиционирование: есть- Оператор телефонной связи: Любой- Интернет провайдер: На выбор- Место для вывески: ЕстьИдеально подойдёт для:- Автозапчасти и аксессуары- Аптека- Ателье- Банк- Барбершоп- Женское белье, колготки- Букмекерская контора- Бутик- Ветеринарный магазин- Всё для праздника, салюты, шары- Детский магазин- Детский сад- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.- Кафе, Фаст фуд- Клиника- Косметика- Кулинария- Ломбард- Магазин продуктов- Магазин эксклюзивных продуктов- Мебель, кухни- Микрофинансовая организация- Моно магазин узкого направления- Обувь- Общепит- Одежда- Оптика- Офис- Парикмахерская- Пекарня- Пункт выдачи Интернет заказов- Развлечения- Разливные напитки- Ресторан- Рыболовный- Салон красоты- Сантехника- Связь- Спорт- Спортзал- Стоматология- Стройка, строительные материалы- Суши- Табачная продукция- Фрукты, овощи- Хозтовары- Цветы- Школа иностранных языков- Экспресс анализы- Электроника- Ювелирный