Помещение свободного назначения (131 м)

Продается помещение стрит-ретейл/офис/ПСН на 1 этаже в Уфе, ул. Первомайская, 45. Общая площадь 131 м, свободная планировка. Сейчас разделено на 2 лота: , 61,1 м, 69,9 м . Высота потолков 4,15 м. Чистовая отделка: стены оштукатурены и выкрашены в белый цвет, пол — светлый керамогранит, потолок в стиле лофт (черный мат). Центральные ХВС/ГВС/канализация, электромощность до 100 кВт. Четыре отдельные входные группы. Парковка бесплатная вдоль фасада на 10–20 а/м. Локация — район ДК «Химик , рядом ПКиО Нефтехимиков и кинотеатр «Победа , отличная транспортная доступность. Подходит под магазин, общепит (кафе/пекарня), услуги, офис, шоурум, ПСН.Параметры- Назначение: торговля / офис / общепит / свободное назначение (ПСН)- Этаж: 1 (стрит-ретейл), входов: 4- Площадь: 131 м (возможна покупка лотами 61,1 / 69,9 м)- Планировка: свободная- Потолки: 4,15 м- Отделка: чистовая (керамогранит, окрашенные стены, потолок лофт)- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация — центральные- Электромощность: до 100 кВт- Парковка: бесплатная, вдоль дороги, 10–20 машиномест- Адрес: г. Уфа, ул. Первомайская, 45- Собственник: юрлицо на УСН, НДС не облагаетсяСтоимость и лоты- 131 м —уб/м =руб (окупаемость 9 лет 7мес.)- 69,9 м —уб/м =уб (9 лет 7 мес.)- 61,1 м —уб/м =уб (9 лет 7 мес.)Арендаторы - Свободно: 69,9 м и 61,1 м; - НДС: не облагается (УСН)