Помещение свободного назначения в Башкортостан, Уфа ул. Софьи ...

Продается коммерческое помещение с высоким инвестиционным потенциаломС арендатором.Адрес объекта: Уфа, улица Софьи Перовской, дом 29 на красной линии.Преимущества и экономические выгоды объекта:Общая площадь помещения составляет 280,9 кв. м, распределённая между первым этажом площадью 139,9 кв. м и подвалом площадью 141 кв. м. Просторная планировка позволяет эффективно организовать пространство под разные виды коммерческой деятельности.Расположение первого этажа непосредственно рядом с крупным супермаркетом сети Пятёрочка гарантирует высокую проходимость потенциальных клиентов и арендаторов.Наличие двух отдельных входных групп обеспечивает удобство для посетителей и независимость эксплуатации помещений разными пользователями.Полностью готовый первый этаж, оборудованный кухней и проведённым ремонтом с высотой потолков 3,7 м, идеально подходит для размещения офисов, салонов красоты, медицинских центров, студий дизайна и многих других видов бизнес-деятельности. Ранее использовался под частный детский садик.Доступность места для парковки автомобилей значительно повышает привлекательность объекта как для покупателей, так и для будущих арендаторов.Потенциальный доход обеспечивается существующими договорёнными отношениями аренды со строительной компанией, которая кроме арендной платы еще возмещает полностью коммунальные услуги, платежи за содержание, взносы за капитальный ремонт.Отдельный подвал с собственной входной группой площадью 141 кв. м представляет собой отличную возможность увеличить доходность путём ремонта и сдачи в аренду дополнительных площадей.Местоположение объекта характеризуется отличной транспортной доступностью и близостью к жилым районам города, обеспечивающей стабильный поток клиентов и гостей вашего бизнеса.Высокий уровень спроса на коммерческие площади в данном районе обусловлен развитием инфраструктуры, постоянным притоком новых жителей и активным ростом предпринимательства.Анализ перспектив:Отличная транспортная доступность и близкое расположение популярных торговых точек делают этот объект привлекательным для множества форматов бизнеса.Объект обладает большим потенциалом роста стоимости и доходов благодаря развитию территории и повышению уровня деловой активности вокруг.Ожидаемый рост интереса к инвестициям в коммерческую недвижимость в связи с улучшением экономических условий и увеличением покупательского спроса способствует значительному увеличению прибыли собственников.Особенности сделки:Единственный владелец-физическое лицо подтверждает прозрачность сделки и отсутствие юридических ограничений или обязательств перед третьими лицами.Нет комиссии при приобретении, показ возможен в удобное для покупателя время.Идеальное решение для тех, кто ищет надежную инвестицию или хочет сразу начать прибыльный бизнес, используя готовые помещения и гарантированный источник дохода.Инвестируйте в надёжный актив и обеспечьте себе успешное развитие бизнеса уже сегодня Номер объекта: 1/537896/24092