Помещение свободного назначения (77 м)

Описание:Продается помещение свободного назначения 77 м для офиса, розницы, услуг, медцентра. Первая линия, отдельный вход с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличное решение под street retail/офис в Советском районе Уфы (Зеленая Роща).Параметры:- Адрес: г. Уфа, Советский р-н, ул. Красноводская, д. 18 (узел Салавата Юлаева)- Площадь: 77 м, секция 2- Этаж: 1-й- Высота потолка: 4,2 м- Вход: отдельный, с улицы- Фасад: возможность установки фасадной вывески- Парковка: наземная у зданияСостояние и инженерия:- Отделка: черновая (shell core), формат open space- Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, электроснабжение; отопление — ЦО- Электрическая мощность: по запросу; вентиляция/кондиционирование — по проекту, возможно зонированиеТипы деятельности:- Розница, услуги, офис, медцентр (без общепита)Сделка:- Продажа по ДДУ, формат — уступка права требования- Передача ключей — 4 кв. 2026 года (после ввода)- Цена: по запросу, без НДС- Рассрочка/ипотека — возможныЛокация и окружение:- Первая линия/угловое расположение- Р-н Зеленая Роща, удобная транспортная доступность (магистраль Салавата Юлаева)- Ближайшие якоря: ТЦ «Менделеев - Стабильный пешеходный и авто-трафик по ул. Красноводская/Салавата ЮлаеваДокументы/собственник:- Собственник — ИП, прозрачная схема сделки, оперативный выход на сделку