Торговая площадь (408 м)

Продаётся коммерческое помещение (магазин) с уже заключённым договором аренды с сетью «Монетка . Покупатель становится собственником недвижимости и получает арендный поток. Управление магазином, товар, персонал — зона ответственности арендатора. Это инвестиция в недвижимость с готовым арендным доходом. Ключевые показатели• Цена объекта:возможен торг).• Арендатор: федеральная сеть «Монетка (входит в «Ленту ).• Текущая аренда (каникулы до Нового года): 220 000 /мес.• Целевая аренда: 250 000 /мес. или 4 от оборота (что больше).• Локация: набережная реки Стерля, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Доходность как инвестиции в недвижимость• Годовая аренда (после каникул, по фиксированной ставке):.• Валовая доходность (Yield): ~10,7 годовых ( / ).• Окупаемость: ~9,3 года (без учёта налогов и расходов собственника).• Если оборот магазина превышает /мес., арендная плата будет вышеот оборота), что увеличит доходность. Это привлекательный объект коммерческой недвижимости с готовым арендатором и доходностью ~10,7 годовых, что выше среднерыночных ставок для регионов. Ключевое преимущество — федеральная сеть и хорошая локация. Код пользователя: 179889Номер в базе: