Торговая площадь в Башкортостан, Уфа бул. Тухвата Янаби, 4 (225 м)

Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже нового дома в ЖК Новый Инорс : Уфа, Калининский р-н, мкр. Инорс, б-р Тухвата Янаби, 4/1. Формат стрит-ритейл, удобный доступ для пешеходов и авто, свободная парковка рядом. Отлично под магазин, аптеку, кофейню, пекарню, салон красоты, медцентр, офис, услуги, ПВЗ.Параметры:- Площадь: 225,4 м?- Этаж: 1-й- Высота потолка: 2,9 м- Планировка: свободная, возможна нарезка на 2 блока с независимыми входами- Входы: отдельный со стороны ул. Фронтовых бригад и второй со двораСостояние:- Черновая отделка, удобна под разделение на кабинеты- Широкие рекламные возможности, место под вывескуКоммуникации:- Центральные сети- Электроснабжение: 20 кВтЛокация и трафик:- Густонаселённый жилой район Инорс- Хорошая транспортная доступность, рядом остановки- Планируется дальнейшая застройка квартала — рост трафика и аудиторииУсловия сделки:- Собственник: физическое лицо- Переуступка прав по ДДУ- Ввод в эксплуатацию: декабрь 2025 г.