Коттедж 800 м на участке 22,5 сот.

Продaется Жилой Дом (мoжно использовaть как Mиниотeль) 800 кв.м., пoстpоeнный пo оpигинaльнoму apхитектурному пpоeкту, в живoписном месте на беpeгу Павлoвcкого вoдoxpанилища на учаcтке 22,5 coтки в д. Hoвоянcаитовo, ул. Hабеpeжная, в Kaрaидельскoм районe Рeспублики Бaшкoртоcтан Юридическая ситуация:--- 2 Взрослых собственника, по доле. Чистая продажа.--- Земля и Дом в собственности с 2007 года.--- Без долгов, Без Обременений Бизнес-модель:* Достройка под ключ (есть проверенная бригада).* Сдача номеров (от 250 000 /мес).* Сдача домиков под ключ (участок 22 сотки позволяет расширяться). Цена: . Для сравнения: На Алтае аналоги стоят от – здесь те же виды, но ближе к Уфе (2,5 часа). Почему это выгодно?* Уникальное место, которое называют Башкирской Швейцарией (или Башкирской Рублевкой) В 200 м - выход на Павловское водохранилище, р. Уфа,* Стоимость материалов уже выше цены продажи ваза – вы покупаете ниже рынка.* Летом бронь за 3-6 месяцев – можно сдавать номера от 8 000 /сутки.* Рядом в Новоянсаитово есть известные базы отдыха («Чёрная река и «У трёх медведей с проверенным потоком туристов) с ресторанами, барами, аквапарком, зимним и летним прокатом и развитой инфраструктурой. В соседних поселках Бердяш, Берегвой, Магинск, Чебыково и Караидель также все номера в пансионатах и миниотелях раскупаются/бронируются заранее за несколько месяцев. Уникальное место для круглогодичного проживания, отдыха, охоты и рыбалки Планировка «Гибкая : есть специалист архитектор, который поможет сделать перепланировку в Отель. Таким образом на цокольном этаже можно разместить все необходимое оборудование и Кухню, а также кладовки; на 1-ом этаже установить Ресепшн, служебные помещения и Ресторан с Террасой, также организовать бани – сауны; на 2-ом этаже 3 номера в каждой половине и по 1-му номеру в башнях, итого 8 шт., а на 3 –м уровне еще по 1 –му номеру VIР с шикарными видовыми характеристиками. Здание, технические характеристики в настоящий момент:Дом/здание (или мини отель) со всеми помещениями 800 кв.м., изначально построено по принципу «Таунхауса на 2 хозяев, зеркально разделено на 2 половины, каждая по 400 кв.м. Дом строился «для себя очень качественно. Построен в 2012 году из бруса 200*200, утеплен, обшит блок - хаусом. Крыша металлическая профнастил, утеплена, фундамент ленточный монолитный, окна пластиковые с 2ми стеклопакетами.1 уровень: при входе холл, в каждой половине дома своя баня - сауна, а также своя котельная, место для хозблока, санузел, гостиная 50 кв.м., кухня 25 кв.м., фундамент под «живой камин, выход на террасу 52 кв.м. (под террасой есть подвальное помещение более 50 кв.м.)2 уровень: холл, 2 просторных санузла, 4 большие спальни/номера по 23 кв.м. каждый,3 уровень: 2 огромных помещения более 120 кв.м., можно «разбить на ваше усмотрение. Все коммуникации заведены: свет центральный (3 фазы), Газ центральный, канализация – выгребная яма (2 колодца переливные + дренаж), вода центральная. Территория огорожена высоким капитальным забором (из профнастила, основа монолитная – глубина более 1м), есть место для автомобильной стоянки, а также для «развития бизнеса в плане организации «мангальных зон и постройки летних беседок. Земельный Участок: все строения расположены на земельном участке 2248 кв.м., (или 22,5 сотки), правильной прямоугольной формы. Категория: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: ИЖС. Инфраструктура: в шаговой доступности от дома расположены остановка транспорта и продуктовые магазины. Подъезд круглогодичный, Асфальт Зимой дорогу чистят всегда Коттедж предназначен для комфортного проживания в экологичном районе нашей Республики и при этом не далеко от пос. Караидель. До г. Уфы по свободной трассе примерно 2,5 часа езды. НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного объекта Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС эту работу с удовольствием ========= С уважением, Изможеров Денис Игоревич =========