Коттедж в Башкортостан, Караидельский район, Байкинский сельсовет, д. ...

Продается Жилой Дом (можно использовать как Миниотель) 800 кв.м., построенный по оригинальному архитектурному проекту, в живописном месте на берегу Павловского водохранилища на участке 22,5 сотки в д. Новоянсаитово, ул. Набережная, в Караидельском районе Республики Башкортостан Юридическая ситуация: --- 2 Взрослых собственника, по доле. Чистая продажа. --- Земля и Дом в собственности с 2007 года.--- Без долгов, Без Обременений Бизнес-модель:* Достройка под ключ (есть проверенная бригада).* Сдача номеров (от 250 000 /мес).* Продажа домиков под ключ (участок 22 сотки позволяет расширяться). Цена: . Для сравнения: На Алтае аналоги стоят от здесь те же виды, но ближе к Уфе (2,5 часа). Почему это выгодно?* Уникальное место, которое называют Башкирской Швейцарией (или Башкирской Рублевкой) В 200 м - выход на Павловское водохранилище, р. Уфа,* Стоимость материалов уже выше цены продажи ваза вы покупаете ниже рынка.* Летом бронь за 3-6 месяцев можно сдавать номера от 8 000 /сутки.* Рядом в Новоянсаитово есть известные базы отдыха (Чёрная река и У трёх медведей с проверенным потоком туристов) с ресторанами, барами, аквапарком, зимним и летним прокатом и развитой инфраструктурой. В соседних поселках Бердяш, Берегвой, Магинск, Чебыково и Караидель также все номера в пансионатах и миниотелях раскупаются/бронируются заранее за несколько месяцев. Уникальное место для круглогодичного проживания, отдыха, охоты и рыбалки Планировка Гибкая: есть специалист архитектор, который поможет сделать перепланировку в Отель. Таким образом на цокольном этаже можно разместить все необходимое оборудование и Кухню, а также кладовки; на 1-ом этаже установить Ресепшн, служебные помещения и Ресторан с Террасой, также организовать бани сауны; на 2-ом этаже 3 номера в каждой половине и по 1-му номеру в башнях, итого 8 шт., а на 3 м уровне еще по 1 му номеру VIP с шикарными видовыми характеристиками. Здание, технические характеристики в настоящий момент:Дом/здание (или мини отель) со всеми помещениями 800 кв.м., изначально построено по принципу Таунхауса на 2 хозяев, зеркально разделено на 2 половины, каждая по 400 кв.м. Дом строился для себя очень качественно. Построен в 2012 году из бруса 200*200, утеплен, обшит блок - хаусом. Крыша металлическая профнастил, утеплена, фундамент ленточный монолитный, окна пластиковые с 2ми стеклопакетами. 1 уровень: при входе холл, в каждой половине дома своя баня - сауна, а также своя котельная, место для хозблока, санузел, гостиная 50 кв.м., кухня 25 кв.м., фундамент под живой камин, выход на террасу 52 кв.м. (под террасой есть подвальное помещение более 50 кв.м.)2 уровень: холл, 2 просторных санузла, 4 большие спальни/номера по 23 кв.м. каждый,3 уровень: 2 огромных помещения более 120 кв.м., можно разбить на ваше усмотрение.+++полный текст описания, а также ВидеоРолики отправлю по Запросу (в Циан не вошло по ограничению символов)