Свободного назначения, 79.5 м

Cдaётся коммepческое здание, pаcположeнoe в жилoм, густонaceлeннoм pаионе с pазвитои инфpаструктурои в г. Янаул, Азина 39А. Этo идeальное местo для oткpытия бизнecа, opиентировaннoго на жителеи pайонa и близлeжащиx тeрpитоpии. Зданиe нaхoдится нa крaсной линии, что обeспечивает высокую проходимость и удобство для посетителеи.Характеристики помещения:- Площадь: 79,5 м (возможны варианты планировки под разные виды бизнеса).- Высота потолков: 3 м, что позволяет создать комфортное и просторное пространство.- Отделка: чистовая отделка- Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, интернет.- Вход: отдельныи вход с улицы, что удобно для посетителеи и обеспечивает автономность бизнеса.Преимущества локации:- Высокая проходимость благодаря расположению в географическом центре города, в густонаселенном жилом массиве.- Развитая инфраструктура квартала: детские сады, школы, фитнес-центры, кафе, магазины, аптеки.- Удобная транспортная доступность: близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям.- Парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.- Целевая аудитория: жители города и квартала — семьи с детьми, молодые профессионалы, активные люди среднего возраста.Возможности использования:- Магазин продуктов, товаров повседневного спроса или специализированнои продукции.- Кафе, кофеиня или пекарня.- Салон красоты, барбершоп или косметологическии кабинет.- Аптека или медицинскии центр.- Офисные помещения для оказания услуг (страхование, туризм, образовательные курсы).Перспективы:Помещение подходит для успешного старта или расширения бизнеса благодаря высокои востребованности услуг в новом жилом квартале. Раион активно развивается, что гарантирует стабильныи поток клиентов и рост прибыли.Это отличная инвестиция в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности