Свободного назначения, 535.2 м

Cдaётся коммepческое помещeние в двуxэтажнoм, отдeльнo cтoящем здании, в гуcтoнaceлённом районe с pазвитoй инфpacтруктуpой, пo aдpеcу : г. Янаул, ул. Mаяковскoгo, д. 14 коpп. 7. Этo идeальнoе меcто для oткрытия бизнeca, ориeнтиpовaннoго нa житeлeй гopoда, рaйона и близлежaщиx тepриторий. Аренда 1-го этажа по цене за кв.м., аренда 2-го этажа по ценеуб за кв.м.Характеристики помещения:- Площадь: от 50 до 535 м (возможны варианты планировки под разные виды бизнеса).- Высота потолков: 4 м, что позволяет создать комфортное и просторное пространство.- Отделка: чистовая отделка (топпинговые полы, стен оштукатурены и окрашены, подведены все коммуникации).- Коммуникации: электричество, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, возможность подключения к интернету и системам безопасности.- Окна: большие витринные окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение и привлекательный внешний вид.- Вход: отдельный вход с улицы, что удобно для посетителей и обеспечивает автономность бизнеса.- Много места для рекламы на фасаде здания.- Санузел: на первом и втором этажах- Удобная зона разгрузки.Преимущества локации:- Высокая проходимость.- Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, фитнес-центры, кафе, магазины, аптеки.- Удобная транспортная доступность: близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям.- Парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.- Целевая аудитория: жители города, района, квартала — семьи с детьми, молодые профессионалы, активные люди среднего возраста.Возможности использования:- Магазин продуктов, Мебельный магазин, Строительный магазин, товаров повседневного спроса или специализированной продукции.- Кафе, кофейня или пекарня.- Салон красоты, барбершоп или косметологический кабинет.- Фитнес-зал или студия йоги.- Аптека или медицинский центр.- Офисные помещения для оказания услуг (страхование, туризм, образовательные курсы).Перспективы:Помещение подходит для успешного старта или расширения бизнеса благодаря высокой востребованности услуг в данном районе города. Район активно развивается, что гарантирует стабильный поток клиентов и рост прибыли.Это отличная инвестиция в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности