Участок в Башкортостан, Уфимский район, Таптыковский сельсовет, с. ...

Код объекта: 2232989.Инвестиционное предложениеЗемельный массив 55 га под комплексное освоение территорииРеспублика Башкортостан, с. ТаптыковоПредлагаем к рассмотрению перспективный земельный массив площадью 55 га, расположенный в одном из наиболее активно развивающихся направлений пригорода Уфы — с. Таптыково.Основные характеристики Общая площадь — 55 га Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения Готовится включение участка в границы населенного пункта Таптыково, что значительно повышает инвестиционную привлекательность проекта. До границы населенного пункта — 750 м До автомобильной трассы — 1,3 км Земельный участок находится в собственности юридического лица.Потенциал освоения • 43 га — перспективная территория под строительство. • 12 га — расположены в охранной зоне газопровода и могут использоваться под благоустройство, рекреационные зоны, дороги, инженерную инфраструктуру и иные разрешенные цели.Инженерная инфраструктура • Газ — газораспределительная станция в Таптыково. • Электроснабжение — Зубовская подстанция. • Водоснабжение — скважина (глубина около 25 м).Возможные форматы реализации • коттеджный поселок; • малоэтажный жилой комплекс; • комплекс индивидуальной жилой застройки (ИЖС); • инвестиционный проект с поэтапным освоением территории.Преимущества для девелопера • крупный единый земельный массив; • близость к Уфе и транспортным магистралям; • перспектива изменения границ населенного пункта; • наличие инженерной инфраструктуры в непосредственной близости; • высокий потенциал роста стоимости земли после изменения градостроительного статуса.Кадастровый номер: 02:47:140702:959Готовы предоставить: • выписку ЕГРН; • кадастровые материалы; • схему расположения; • градостроительную информацию; • организовать выезд на участок и провести презентацию проекта.Будем рады обсудить возможные форматы сотрудничества, совместного освоения территории или продажи земельного массива.