Коттедж в Башкортостан, Уфимский район, Русско-Юрмашский сельсовет, д. ...

Арт.Коттедж 187,8 м на участке 22,76 сотки | Баня | Гараж на 2 автомобиля | Нагаевский парк Просторный кирпичный дом с банным комплексом, большим участком и отдельным гаражом — для комфортной загородной жизни и отдыха всей семьёй. Продаётся загородная резиденция в Нагаевском парке, д. Шмидтово, ул. Преображенская. На одном участке расположены:— двухэтажный жилой кирпичный дом 187,8 м;— земельный участок 22,76 сотки;— отдельный кирпичный гараж 74,6 м на 2 автомобиля;— банный комплекс с комнатой отдыха и зоной под купель. Дом завершён в 2023 году, стены выполнены из красного полнотелого кирпича. Участок — земли населённых пунктов. ДОМ — ПРОДУМАННЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ФОРМАТГлавное преимущество дома — грамотное зонирование. Здесь достаточно пространства и для совместного отдыха, и для личного комфорта каждого члена семьи. На первом этаже по дизайн-проекту предусмотрена большая кухня-гостиная 47,09 м — центральное пространство дома для семейных ужинов, встреч с друзьями и отдыха. Также на первом этаже:— мастер-спальня — 14,12 м;— гардеробная мастер-спальни — 4,37 м;— собственный санузел — 5,00 м;— дополнительная гардеробная — 6,73 м;— прачечная — 5,85 м;— гостевой санузел — 2,06 м;— просторная входная группа. Второй этаж — более приватная зона:— кабинет — 18,91 м;— детская — 13,40 м;— гардеробная;— санузел;— коридор. Такое планировочное решение позволяет удобно разделить пространство: первый этаж — общение и повседневная жизнь, второй — работа, отдых и личное пространство. БАННЫЙ КОМПЛЕКС — СОБСТВЕННАЯ ЗОНА ОТДЫХАОтдельный банный комплекс превращает участок в полноценное место для отдыха, а не просто загородный дом. Проектом предусмотрены:— парная — 8,55 м;— помывочная — 8,46 м;— раздевалка — 8,75 м;— просторная комната отдыха — 24,10 м;— прихожая-холл;— санузел;— топочная;— зона с купелью.Это полноценное пространство для банных вечеров, отдыха с семьёй и встреч с друзьями. Для парной уже предусмотрен комплект материалов:— вагонка;— полог;— полковая доска;— элементы из натурального дерева абаш. Также предусмотрена банная печь EASYSTEAM премиального класса с закрытой каменкой и встроенным парогенератором. ОТДЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ 74,6 МКирпичный гараж рассчитан на 2 автомобиля и позволяет полностью отделить автомобильную и хозяйственную функции от жилого пространства. По проекту:— гаражная зона — 43,8 м;— кладовая — 14,2 м;— котельная — 10,6 м. УЧАСТОК 22,76 СОТКИБольшая территория даёт возможность создать настоящий загородный образ жизни: здесь достаточно места не только для дома, но и для полноценной зоны отдыха. Для участка разработан комплексный ландшафтный проект с зонированием территории, дорожками, газонами, декоративными посадками, освещением и зонами отдыха. Дом, банный комплекс, гараж и рекреационные зоны объединены единой концепцией — участок проектировался как целостная загородная резиденция. МАТЕРИАЛЫ УЖЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫДля дальнейшего обустройства предусмотрены качественные материалы и комплектующие, что позволит будущему владельцу продолжить реализацию проекта без длительного поиска необходимых элементов.В частности, предусмотрен полный комплект лестницы из натурального дуба — ступени, перила и балясины.Для парной подготовлены основные материалы для отделки и обустройства. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬНагаевский парк — загородная локация в окружении лесной зоны, при этом с возможностью удобного выезда в город. До объекта можно добраться двумя маршрутами:Через Кузнецовский затон:Кузнецовский затон Нагаево Нагаевский парк.Через Восточный выезд:Восточный выезд Бурцево проезд мимо посёлка Архитектура Нагаевский парк.Наличие двух направлений позволяет выбирать оптимальный маршрут в зависимости от точки выезда и дорожной ситуации.От Монумента Дружбы — ориентировочно 20 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации. ДОКУМЕНТЫ Земельный участок: 02:47:130801:987Площадь — 2 276 м / 22,76 сотки. Жилой дом: 02:47:130801:6254Площадь — 187,8 м2 этажаКирпичные стеныГод завершения строительства — 2023. Гараж: 02:47:130801:6966Площадь по ЕГРН — 74,6 м1 этажКирпичные стеныГод завершения строительства — 2024. ГЛАВНОЕЭто редкий формат, когда на одной территории уже предусмотрено всё необходимое для полноценной загородной жизни: 187,8 м жилого пространства + 22,76 сотки земли + банный комплекс + гараж 74,6 м на 2 автомобиля. Дом подойдёт семье, которая хочет жить за городом постоянно, иметь просторную территорию, отдельные зоны для работы и отдыха, принимать гостей и проводить время на природе — без необходимости жертвовать комфортом городской жизни. Показы — по предварительной договорённости.