Продажа дома, Шамонино, Уфимский район, Кольцевая улица

Объявление №24921. Продается дом-база для предпринимателя на красной линии в д.Шамонино Уфимского района, также подойдет под коммерческую деятельность! - На участке: гараж, баня, навес, жесткая площадка под спецтехнику. - Несколько отдельных входных групп.- Площадь строения 293,4 м2 без учёта мансарды (117 м2), площадь дома 156 м2, вся планировка узаконена!- Асфальтированные заезды на участок и отмостка вокруг дома, сам участок поднимал грунтом, на него укладывал щебень и трамбовал 30 тонным вибропрессом, далее расклинивал ПГСом и завершающий чистовой слой асфальтной крошки!- УЧАСТОК готовил под фуры, и для дальнейших построек типа боксов или складов !! Использовал для складирования стройматериалов, срубов, блоков, плит жб и стоянку спецтехники, тракторов манипулятора и тд, благо площадка ровная и места много, участок огорожен заборам с двумя откатными воротами 6 м и 4 м - с автоматикой с пульта!- ДОРОГА ЗИМОЙ ЧИСТИТСЯ 2 РАЗА В ДЕНЬ, мимо ездит школьный автобус, а сама Школа и больница в 500 м.- В прошлом сезоне поставил баню бочку 6 м, построил лаунж-зону + террасу + мангал из камня + зимнюю комнату, построил навес под снегоход, моторную лодку и квадрик 7 на 10.- 3 видеокамеры (1 внутренняя и 2 наружного контроля).Общие характеристики:Цоколь или полуподвал 54 м2:- Фундамент 2 м (9*6м) пятистенный, ленточный (50см ширина) со свайными усилениями армирован (металл),- Стены бетон+кирпич,- Отделка: одна часть 30 м2 чистовая - дерево, вторая 24 м2 - черновая с кирпичной перегородкой подготовлен под сауну.1 этаж (коммерческий) площадь 54 м2:- Перекрытие брус 200-200 с тепло и шумоизоляцией,- Стены (5 несущих стен) брус 150-150 с наружным утеплением техноблок 100 мм,- три смежных комнаты + санузел,- Оборудован под продуктовый или промтоварный магазин с усиленной электро-проводкой, промышленным освещением, кондиционером, видеонаблюдением,- отделка чистовая, отдельный счётчик расхода электричества и автоматами совместно с подвальным помещением,Входная группа размер 5*6 м (подвал + 1 коммерческий этаж):- фундамент – бетонно-заливные сваи, основание брус 150-150, стены каркас толщиной 150 мм, с утеплением 150 мм, пол утеплением так же 150 мм,- металлическая лестница, стоящая на собственном свайно-бетонном фундаменте,- складское помещение,- сигнализация,- выведен контур под видеокамеру, - тепловая завеса над дверью, сама дверь для промышленного использования,- Отделка чистовая.Второй этаж – СТУДИЯ (жилой 54 м4), отдельный вход через холл между гаражом и несущей стеной дома (правая темная дверь):- 5 несущих стен из бруса 150-150 с утеплением 100 мм,- двухкамерные стеклопакеты с двухсторонней ламинацией в цвет "венге",- прихожая 12 м2, отделка - блокхаус, имеет глухое окно, управление электро-сетями (автоматы) 2-го этажа (жилого), холла, мансарды.САНУЗЕЛ 12м2:- отделка панели,- на полу керамогранит с электрическим теплым полом и электрическим полотенцесушителем, вентиляцией,- выход на утеплённый балкон 2-2,5 м (застеклён).ГОСТИННАЯ-КУХНЯ 30 м2:- отделка пластик,- кухонная зона,- управление освещением в различных вариациях по зонам,- вытяжка+ вентиляция,- выход на лоджию,- пол шпунт, сделана шумоизоляция от коммерческого этажа с низу,- оборудован управлением видеонаблюдения, телевидение, интернет, домашний номер телефона "Башинформсвязь" (Ростелеком).ХОЛЛ (или входная группа личного пользования) 24 м2:- находится между гаражом и домом,- отделка чистовая,- Имеет зону отдыха (беседка) под лестницей , застеклена , может отапливаться , имеет выход на заднюю часть участка за домом,- вход в гараж не выходя на улицу.- встроенные шкафы для вещей и инструментов,- погреб.Бойлерная:- газовый счётчик,- двухконтурный газовый котел Протерм-ассчитанный на отапливать 300 м2,- коллектор который позволяет регулировать или вовсе отключить отопление по этажам и в гараже,- основной электрический счётчик 380в.Мансардный этаж (она же крыша) 65м2:- Отделка- черновая,- конструкция П- образной формы образующая жилую площадь свободной планировки,- Утепление стропильной системы 200 мм техноблоком. Кровля- металлочерепица, пол обрезная доска 50мм,- электрифицирован,- протянуты контуры под холодную и горячую воду, и канализационная труба для туалета на этом этаже.ГАРАЖ 12м*7м:- Высота лицевой стены 4м задней 3,5м.- Стены бетонные блоки- Утепление стен - Пеноплекс 50 мм- Крыша односкатная с утеплением 200 мм.- Пол- бетонная стяжка.- Отделка – получистовая (натянуты защитное полотно защищающие стены от брызг воды при мытьё автомобиля.- вентиляция,- сливная яма и канал для скопления шлама,- отопление от основного газового котла и отдельного энергонезависимого настенного газового конвектора, - разведены полипропилен под воздух от компрессора для подкачки покраски автомобилей, работы пеногенератора и т д.- разведены трубы п\п подачи воды, есть подача горячей воды,- электрификация по всему гаражу около 10 шт влагозащищённых розеток и 10 влагозащищённых осветительных приборов, проведен разъем 380 вольт для профессионального моечного оборудования.- Двое ворот, одни с дистанционным управлением с пульта, все ворота высоким монтажным комплектом (можно установить подъемник , высота гаража позволяет) в гараж помещается даже высокий автобус форд транзит или грузовой тентованный Валдай.- Гараж оборудован отдельным электросчётчиков и автоматами управления электричеством в гараже.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДС, ИПОТЕКАОдин взрослый собственник.