Коттедж в Башкортостан, Уфимский район, Зубовский сельсовет, с. ...

Продается капитальный кирпичный дом 200 м на участке 10 соток в с. Нижегородка (сразу за Зубово)Добротный, тёплый двухэтажный дом, построенный на совесть, для себя: полностью из кирпича. Отличное тихое место для постоянного проживания семьи всего в 15 минутах от города. Адрес: Уфимский район, Зубовский сельсовет, с. Нижегородка, ул. Центральная (асфальтированный удобный подъезд круглый год). О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:• Площадь: 200 кв. м, 2 этажа.• Материал стен: 100 кирпич. Зимой дом отлично держит тепло, летом сохраняет приятную прохладу. Высокая шумоизоляция.• 1 этаж: функциональная и удобная планировка.• 2 этаж: свободная планировка под освоение. Это огромный плюс: вам не нужно переделывать чужой ремонт, вы сможете распланировать пространство под свои нужды (сделать 23 спальни, кабинет, игровую или гардеробную).• 3 входные группы в дом. УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ:• 10 соток правильной формы, земля ухоженная, обработанная. Хватит места и под сад, и под газон, бассейн или баню.• Забор: участок по всему периметру полностью огорожен капитальной кирпичной кладкой (сегодня возведение такого забора обойдётся в целое состояние).• Гараж: просторный кирпичный гараж на 2 автомобиля с автоматическими откатными воротами.• Комната отдыха: внутри гаража обустроена тёплая отапливаемая комната — отличное место для мужской мастерской, бильярдной, гостевой зоны или хранения инвентаря. ПРИЯТНЫЙ БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ (экономия сотен тысяч):Новому владельцу остаётся солидный запас качественных стройматериалов для отделки второго этажа и благоустройства:• Керамические блоки Порикам (38х25) — 60 шт.• Кирпич (красный рядовой и облицовочный) — около 1 000 шт.• Базальтовый утеплитель — от 35 упаковок.• Напольная плитка (в т.ч. плитка 20 м для котельной или хозблока).• Машина песчано-щебеночной смеси (ЩПС) для дворовых работ. ЛОКАЦИЯ:Нижегородка расположена вплотную к с. Зубово — это один из самых востребованных и экологически чистых пригородов Уфы.• До Зубово — 2 минуты. До развязки на трассе М5 и Монумента Дружбы (въезд в Уфу) — всего 1518 минут на машине по широкому Оренбургскому тракту без светофоров. Регулярно ходят пригородные маршрутки.• Рядом собственная средняя школа в Нижегородке, а также новые современные школы в Зубово (включая Зубово Life Garden), детские сады, развивающие секции, амбулатория.• В шаговой доступности супермаркеты (Магнит, Пятёрочка), аптеки, строительные магазины, пункты выдачи Ozon и Wb.• Чистый воздух, отсутствие вредных производств, рыбалка и отдых на природе прямо рядом с домом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:• Документы готовы к сделке.• Земля и дом в собственности.• Без обременений и долгов.• Возможна ипотека, сертификаты и маткапитал.Дом строился надежно и основательно. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить масштабы и качество строительства Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное время