Дом в Башкортостан, Уфимский район, Зубовский сельсовет, с. ...

Арт.Дом 349 м в селе Нижегородка, Уфимский район — тихое место для круглогодичного проживания, участок 9,64 соток, ИЖСПродаётся капитальный тёплый дом в развитом пригороде Уфы — отличный вариант для семьи, инвестиций или жизни за городом. Объект подойдёт тем, кто ищет дом с баней , дом с камином , дом в тихом месте , дом для постоянного проживания , дом рядом с детской площадкой , дом с подвалом , дом с террасой , дом без обременений . Местоположение и инфраструктураАдрес: ул. Дружбы, 1А, село Нижегородка, Зубовский сельсовет, Уфимский район, Республика Башкортостан.Локация с удобной транспортной доступностью и при этом спокойная: дом стоит в тупиковой части улицы — нет сквозного проезда и шума от машин.Напротив дома — детская площадка: безопасно и удобно для семей с детьми.Развитая локальная инфраструктура села обеспечивает базовые потребности для комфортной жизни. Основные параметрыОбщая площадь дома: 349 м.Участок: 9,64 соток — хватит на зону отдыха, сад или небольшой огород.Толщина стен: 60 см — дом хорошо держит тепло, энергоэффективен и защищает от уличного шума.Кровля и стропильная система — металл: долговечные и надёжные конструкции. Планировка и технические решенияВысота потолков на 1 и 2 этаже — 3,1 м: ощущение простора и воздуха.Теплый подвал высотой 2,3 м с двумя входами: с улицы и изнутри дома. В подвале размещены газовое отопление и бойлер — инженерные системы вынесены в отдельное помещение, их удобно обслуживать.Жилая зона: 4 спальни, 1 просторный зал, 3 санузла — удобная планировка для большой семьи или с возможностью выделить гостевую/рабочую зону.На втором этаже — рабочий настоящий камин: атмосферный акцент для уютных вечеров.Терраса на втором этаже с отдельной лестницей с улицы: можно выходить из сада или бани прямо на террасу, минуя внутренние помещения — удобно летом и для приёма гостей. Постройки на участкеБаня — для отдыха и оздоровления.Сарай — место для хранения инвентаря, сезонных вещей или мастерской. Юридическая чистота и преимущества сделкиСобственник один, без долей и обременений — прозрачная и быстрая сделка.Дом рассчитан на круглогодичное проживание: тёплый, капитально построенный, с продуманными инженерными решениями. Почему это выгодное предложениеЭто не просто дом, а полноценное пространство для жизни: тишина тупиковой улицы, рядом детская площадка, толстые стены для тепла и тишины, металлическая кровля для долговечности, подвал с инженерными системами, терраса с отдельным входом и камин для уюта.Продажа срочная, цена сильно занижена . Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительные фото и документы.