Коттедж в Башкортостан, Уфимский район, Ольховский сельсовет, д. ...

Арт.Коттедж с бассейном и развитой инфраструктурой — д. Фёдоровка, ул. Озёрная, 8Продаётся премиальный коттедж в коттеджном посёлке (Уфимский район, Ольховский сельсовет, Республика Башкортостан). Общая площадь строений — 568 м. До центра Уфы (Монумент Дружбы) — около 20 км, дорога на авто занимает примерно 25 минут. Локация живописная: рядом лес и озёра, в шаговой доступности — озеро. Координаты: 54.568966, 55.963581 Дом: планировка и отделкаДвухэтажный дом с подвалом и встроенным гаражом. Выполнена предчистовая отделка — можно самостоятельно выбрать финишные материалы и реализовать любой дизайн.Конструктив и материалы:стены — уплотнённый пробетоненный керамзитоблок;утепление — базальтовый утеплитель толщиной 20 см по всему периметру дома;облицовка — облицовочный кирпич Бессер;перегородки — кирпич толщиной 9 см;окна — двухкамерные стеклопакеты на всех проёмах;входные группы — панорамное остекление.Инженерные системы:отопление — котёл Baxi (размещён в бойлерной здания бассейна);тёплый пол по всей площади дома;продуманная разводка электрики;выведены 6 трасс под кондиционеры на внешнюю стену;водоснабжение — центральное (от Шимяк) плюс собственная скважина;канализация — септик Шамбо объёмом 8 м (обслуживает дом, здание бассейна и гараж).Планировка 1 этажа:кабинет/комната под офис;кухнягостиная (есть разработанный проект кухонного гарнитура);гостевой санузел (раздельные туалет и душевая);терраса;три выхода: центральный вход, проход в гараж, выход через террасу к зданию бассейна и на задний двор.Планировка 2 этажа:3 спальни;гардеробная;санузел (раздельный, с ванной);терраса и балкон;выход на крышу через раскладную лестницу.Подвал:кинотеатр;бильярдная/зона для настольного тенниса;комната управления отоплением;большая постирочная;кладовая с холодильниками;дополнительное место под лестницей. Здание бассейна: отдельный объектКапитальное здание, спроектированное специально под зону отдыха и развлечений.стены — уплотнённый пробетоненный керамзитоблок;утепление — базальтовый утеплитель 100 мм;облицовка — кирпич Бессер;монолитный пояс по периметру;перегородки — кирпич 9 см;бойлерная, обогрев воды, обслуживает и дом и здание бассейнавывод водоснабжения бассейна организован в бойлерной.Помещения:банкетный зал;зона бассейна;помещение под сауну;комната отдыха на втором этаже. ГаражВстроенный в дом, с собственной канализацией для мойки автомобиля — она подключена к общему септику Шамбо (8 м). Участок и ограждениеУчасток грамотно спланирован и надёжно огорожен:периметр — стены забора из блоков Бессер;освещение — на каждом столбе по периметру участка;ворота: откатные дистанционные с лицевой стороны, распашные — с задней;отдельная скважина глубиной 25 м — для полива растительности;тихие, состоятельные, уважаемые соседи. Инфраструктура и транспортная доступностьВ посёлке и ближайших населённых пунктах есть всё необходимое:Магазины: продуктовые (в том числе сетевые), строительные и хозяйственные.Образование: гимназия 105 (с. Фёдоровка), школа 147 (с. Нагаево), детский сад; организован подвоз школьным автобусом.Медицина: поликлиника, аптеки.Транспорт: остановка в шаговой доступности, регулярные автобусные маршруты.Природа: реки Белая и Уршак, озёра, песчаные пляжи, лесные массивы.Соседние локации: д. Чесноковка, д. Мокроусово, с. Нагаево (перспективная зона развития — горнолыжный комплекс, яхтклуб, пляж), аэропорт.Коммуникации: Уфанет, газификация дома. Звоните или пишите в сообщения на Авито — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. При серьёзном интересе возможен торг.