Участок в Башкортостан, Уфимский район, с. Чесноковка, Территория ...

- Площадь: 10 000 м? (1 га), форма и площади позволяют разместить современный склад/производство с удобной логистикой.Разрешенное использование — склады. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения. Кадастровая стоимость ЗУ: - Трафик и видимость: узел М5 и Р240 обеспечивает непрерывный поток грузового и пассажирского транспорта, прямые связи с федеральными и региональными направлениями. Отличная узнаваемость и логистическая эффективность.- Быстрый доступ к городу Уфа и выезд в пригородные и межрегиональные направления без заездов в жилую застройку - Технопарк ГлавБашСтрой — сформированная промзона: профильное окружение, понятные регламенты, соседство с производственными и строительными компаниями ускоряют запуск проектов.Параметры участка:- Дорога с твердым покрытием — круглогодичный подъезд для большегрузов, маневрирование автопоездов.- Коммуникации по периметру: газификация по улице, водозабор на территории Технопарка.- Электроснабжение: техусловия на 645 кВт — по согласованию, оплачиваются отдельно (достаточно для складов, холодильных мощностей, легкого и среднего производства).Потенциал застройки:- Возможна реализация логистического комплекса класса A или B площадью до 5 200 м? с доковыми постами, стеллажным хранением, высотным складом, кросс-доком либо производственным корпусом с административно-бытовым блоком.- Зонирование под стоянку фур, открытые склады (хранение ЖБИ/металла), площадки для контейнеров, сервис грузовой техники.Окружение:- Производственные компании и стройиндустрия: Аврора, Стройпланета (товарный бетон), Fodes Group (металлорезка), Дорожно-строительные услуги, УТК-Сталь, Стальмаш.- Топливная инфраструктура: АЗС Башнефть и Лукойл — удобно для автопарков и подрядчиков.- Остановка общественного транспорта Кафе отдых (5 маршрутов) — доступность персоналу.