Участок в Башкортостан, Уфимский район, Русско-Юрмашский сельсовет, д. ...

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЖС В БУРЦЕВО - БУРЦЕВСКИЙ ПОСАДУчастки под строительство собственного дома или как инвестиция в перспективную локацию рядом с Уфой.Территория будущего закрытого посёлка Бурцевский посад - д. Бурцево, ул. Весёлая.ОБ УЧАСТКАХ:- категория - ИЖС- под строительство дома - от 8 соток- под строительство таунхауса - от 4 соток на каждую половину- стоимость - от 225 000 за сотку- ровные участки- плодородный чернозём - около 6080 см- электричество - 380 В, 15 кВт- освещение территории на столбах- асфальтированные дороги- детские и спортивные площадки- собственная управляющая компанияКОММУНИКАЦИИ:- электричество 380 В / 15 кВт- газификация ожидается в следующем году- центральное водоснабжение планируется к 2032 году- на сегодняшний день зеркало воды находится примерно на глубине 78 метровГлубина залегания воды также даёт больше возможностей при проектировании дома - например, для устройства погреба или других заглублённых помещений. Конкретные решения определяются проектом и особенностями участка.О ЛОКАЦИИ:Бурцево - одно из активно развивающихся загородных направлений рядом с Уфой.До города - примерно 1520 минут на автомобиле.Удобный выезд в сторону Уфы и федеральной трассы М-5. Дополнительное преимущество - близость к Восточному выезду, который обеспечивает связь города с М-5.При этом не нужно ехать в город за каждой мелочью - в Бурцево и соседнем Шмидтово уже работают магазины, аптеки и пункты выдачи заказов.В Бурцево есть супермаркет Байрам, аптека Фармленд, пункты выдачи Wildberries и другие сервисы.В Шмидтово находятся Пятёрочка, Монетка, аптека Фармленд, пункты Ozon и Wildberries.ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ:В январе 2026 года в соседнем Шмидтово открылся новый Центр образования имени Героя России Ильдара Суфиярова.В составе комплекса - школа на 640 мест и детский сад на 160 воспитанников.Важно - образовательный центр рассчитан в том числе на детей из Бурцево.То есть это уже не просто перспективная территория под застройку - социальная инфраструктура здесь развивается вместе с жилой застройкой.О РАЗВИТИИ ЛОКАЦИИ:Рядом уже сформировалась целая загородная среда - в Шмидтово находятся современные коттеджные проекты, в том числе Гудвилл Парк и МилленБург.В перспективе рядом с территорией запланировано развитие социальной инфраструктуры - в том числе строительство школы, поликлиники, бизнес-центра, бассейна и других объектов.Планируемые объекты указаны согласно планам развития территории и не являются действующими объектами на сегодняшний день.ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО КАК ИНВЕСТИЦИЯ?- Участок ИЖС рядом с Уфой- Стоимость - от 225 000 за сотку- Можно приобрести участок под строительство собственного дома- Есть вариант покупки земли под строительство таунхауса- Электричество 15 кВт уже предусмотрено- Асфальтированные дороги и уличное освещение- Формируется закрытый посёлок со своей управляющей компанией- Рядом уже есть магазины, аптеки, пункты выдачи и другая пов