Торговое помещение, 467 м

Пpoдaется пoмeщeние с федеpальным aрeндaтopом - тopгoвaя ceть Moнетка. Сдaча пoмещeния дo 30 июля 2025 г, но aкт вводa в экcплуатацию ужe получен и Moнeткa начинaют замepы и рeмoнт ужe в маe 2025 г.Ceйчаc на oбъектe ведетcя мoнтаж кpoвли и фаcадныe paботы, работы по благoустрoйству, которые будут закончены к 25 мая 2025.Объект расположен на въезде в три деревни: Бурцево, Шамонино, Шмидтово. Это обеспечивает охват большого числа потенциальных клиентов.Согласно утверждённому генеральному плану, к 2040 году численность населения района превысит человек, что открывает дополнительные возможности для развития бизнеса.Самый большой торговый комплекс в Русско-Юрмашском районе, предлагающий обширный выбор товаров и услуг.Фасад здания выделяется и привлекает внимание как жителей, так и гостей посёлка.ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ.- Площадь: 467 кв.м - Стоимость:/кв.м- Общая цена объекта:. Есть торг за срочный выкуп.- Арендатор: Монетка - Арендная ставка: первый год/кв.м + 4,5 с ТО, второй год арендыуб\кв м + 4,5 с ТО. Окупаемость 8,2 года и это без учета процентных выплат с товарооборота, с учетом процента - еще ниже.- Сумма аренды: Первый год в месяц + 4,5 с ТО, второй год арендыуб в месяц + 4,5 с ТО. С арендатором подписан арендные каникулы на ремонт 1 месяц. Ориентировочное начало работы магазина- июль 2025.- Коммуникации заведены- Договор аренды: Долгосрочный, 10 лет.ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:- Адрес: деревня Бурцево, ул. Трактовая, д. 24Б- Район: Бурцево .Соседство: небольшие продуктовые магазины разных направлений.Остановка: Бурцево Красная линия: ДаПешеходный трафик: ДаАвтомобильный трафик: ДаПарковка: Да (стихийная), свободная. Рассчитана на 50 парковочных мест.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.- Тип недвижимости: Нежилое помещение- Этаж: 1- Этажность: 2 ( первый этаж + цоколь )- Входные группы: 2- Материал стен: Кирпич- Отделка: Чистовая- Высота потолка: 6 м- Наличие воды: Скважина- Отопление: газ- Электрическая мощность: 35 кВт- Вентиляция: Есть- Кондиционирование: нет- Оператор телефонной связи: Любой- Интернет провайдер: На выбор