Дом в Башкортостан, Уфимский район, Русско-Юрмашский сельсовет, д. ...

Продаётся двухэтажный кирпичный дом, 238 кв. м, д. Бурцево (Уфимский район, РБ)Просторный и уютный дом с качественным свежим ремонтом — идеальное решение для большой семьи, которая ценит комфорт, природу и свободу пространства Адрес: Республика Башкортостан, м. рн Уфимский, с. п. РусскоЮрмашский сельсовет, д. Бурцево, ул. Дорожная, д. 10.Основные характеристики:площадь дома: 238 кв. м;этажность: 2 этажа;материал стен: кирпич;отопление: газовое;интернет: Уфанет WiFi.Планировка:Первый этаж:2 спальни (12 кв. м и 20 кв. м)просторная кухнягостиная (46 кв. м) Из гостиной — выход на большую остеклённую веранду с мягкими окнами и тонировкой: здесь можно отдыхать в любую погоду, наслаждаясь свежим воздухом и видами участка;совмещённый санузел;бойлерная с входом в подвал (6 12 кв. м) — отличное место для хранения заготовок, инструментовВторой этаж:3 спальни (12 кв. м, 16 кв. м и 20 кв. м) — достаточно места для родителей и старших детей, можно оборудовать кабинет или творческую студию;большой совмещённый санузел (13,6 кв. м).Участок и территория: ваш личный оазисУчасток по документам — 8 соток, но у вас есть уникальная возможность расширить владения: по соседству свободный участок (14 соток) с небольшим прудом, заросшим ивняком. После очистки водоём превратится в изюминку вашей территории — место для отдыха, рыбалки или даже купания летом Почему это преимущество:Двойное пространство. Общая площадь до 22 соток даёт безграничные возможности: можно разбить сад, обустроить зону барбекю, детскую площадку, огород или оставить часть земли под естественное озеленение.Пруд как центр притяжения. После расчистки водоём станет местом для: семейного отдыха у воды;ыбалки (можно запустить рыбу); создания живописного ландшафта с мостиком, беседкой или зоной медитации у воды.После благоустройства он добавит участку уюта и уединённости.На основном участке:действующая банятеплица (3 6 м)две инструментальные постройкиплодовые насаждения: кусты смородины (белая, красная, чёрная); жимолость; крыжовник; много ремонтантной малины; 6 яблонь; 2 молодые сливы; 2 вишни;две скважины: одна — для дома (питьевая вода), вторая — для полива сада.Преимущества локацииБлизость к городу: всего 18 минут на машине от остановки Монумент Дружбы (г. Уфа) — вы сохраняете связь с городской инфраструктурой, но живёте в тишине и чистоте.Транспортная доступность: остановка общественного транспорта — в 50 метрах.Инфраструктура в шаговой доступности (4 минуты пешком): магазины Монетка, Чижик; пункты выдачи Wildberries и Ozon.Добрососедство: с двух сторон — хорошие, доброжелательные и трудолюбивые соседи.Этот дом — не просто жильё, а пространство для жизни, роста и вдохновения. Здесь хватит места для семьи, хобби, гостей и будущих проектов. Звоните, договоримся о просмотре.