Торговая площадь (184 м)

Сдам торговое помещение / ПСН в новом ЖК. 1 этаж + антресоль, отдельный вход с улицы, формат стрит-ритейл, чистовая отделка — заезжай и работай. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, 1/1. Высокий пешеходный и авто трафик. По соседству якоря: магазин Красное и Белое, аптека Фармленд, тренажерный зал, салон красоты. Общепит не рассматриваем.Параметры:- Площадь: 184,2 м (1 этаж — 101,7 м; антресоль — 82,5 м)- Этаж: 1-й + антресоль 1-го этажа- Высота потолков: 4 м- Вход: отдельная входная группа с улицы- Планировка: свободная, возможна кабинетная- Отделка: чистовая- Коммуникации: все центральные; электричество 10 кВт (возможное увеличение)- Фасад/вывеска: место под фасадную вывеску — есть- Парковка: под шлагбаумом (контролируемый доступ)- Собственник: ИП на УСН — без НДСЛокация и трафик:- Новый жилой комплекс, активный поток жителей и гостей- Удобный подъезд, хорошая видимость с ул. Менделеева- Рядом: Красное и Белое, Фармленд, фитнес/зал, салон красотыУсловия аренды:- Ставка:уб/м в месяц (УСН, без НДС)- Итого за весь блок 184,2 м: 221 040 /мес- По этажам: 1 этаж 101,7 м — 122 040 /мес; антресоль 82,5 м — 99 000 /мес- Коммунальные платежи, депозит, арендные каникулы — по согласованиюПод что подойдет:- Магазин/ритейл, услуги, офис, шоурум, салон красоты/здоровья, медцентр/клиника, учебный класс- Общепит — не рассматриваем