Торговая площадь, 45 м

Описание локации:— Активный пешеходный трафик с ул. С. Перовской и проходит мимо здания — После ремонта объект сильно выделится — Постоянный автомобильный трафик по ул. Армавирской мимо здания в 10м — Окружение: густонасёленный жилой массив (микрорайон Южный). Торговый центр, бизнес-центр, федеральные торговые сети, аптеки и другое.Описание объекта:— Отдельно стоящее нежилое здание. — Земля в собственности 1123 м — Аренда на цокольном и первом этаже. — Высота потолка от 3,6 м. — В каждом помещении независимые сети: вода, канализация, эл. счетчик, отопление и сан узел — Парковка вдоль дороги — Новое благоустройство — Эл. мощность в здании 150 кВт — Собственная газовая котельная — Срок завершения май-июнь 2024 г.1 этаж 300 м:— аренда от 42 м, на этапе строительства конфигурацию помещения можно спроектировать под арендатора — 7 отдельных входных групп в сторону Армавирской — Свободная планировка, прямоугольная форма — Витражное остекление — Потолок 3м — На 1ом этаже расположатся: аптека, кофейня, фирменные федеральные продовольственные и не продовольственные магазины, пекарня, цветы и т.п. Без конкурентов. Возможна сдача этажа целиком