Помещение свободного назначения (208.5 м)

Сдаётся многофункциональное помещение 208,5 м на 1 этаже ТЦ «Южный полюс , Уфа, Кировский р-н, ул. Софьи Перовской, 52/2. Формат под торговлю, общепит и офис. Высокий трафик, удобная развязка, рядом плотная жилая застройка.Параметры:- Площадь: 208,5 м- Этаж: 1- Высота потолка: 3,5 м- Вход: отдельная входная группа- Отделка: чистоваяИнженерия и безопасность:- Электричество: 30 кВт- Вода и канализация- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование- Автоматическое пожаротушение и дымоудаление, пожарная сигнализация, пожарный кран, огнетушители- Видеонаблюдение, круглосуточная охрана, охранная сигнализация, тревожные кнопкиЛокация и окружение:- Юго-восток Уфы, выезды на Нагаево, Жилино, федеральную трассу- Рядом микрорайоны: «Южный , «Колгуевский , «Кузнецовский Затон , «Школа МВД - В ТЦ: аптека, кафе, ресторан, банки, магазины, фитнес, детский центр и др.- Парковка: открытая бесплатнаяПодойдёт под:- Магазин, супермаркет, аптека, салон, шоурум, ПВЗ- Кофейня, пекарня, ресторан, фуд-формат (общепит)- Офис, медцентр, сервис, учебный классУсловия аренды:- НДС не облагается- Электроэнергия по факту потребления (по счётчику)- Без комиссии для арендатора