Офис (310 м)

Идеальный формат для отделения банка или штаб-офиса в деловом центре Уфы: первый этаж представительского исторического особняка на красной линии Чернышевского/Гоголя. Первая сдача после реконструкции 2025 года — статус, имидж и готовность к тонкой настройке под банковские регламенты. Фасад с высокой узнаваемостью, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом органы госвласти и бизнес-центры — максимум доверия и видимости для клиентов. Пространство 310 м с потолками 3,9 м позволяет организовать операционный зал, клиентскую зону, кассовый узел/хранилище, переговорные, ИТ/UPS и зоны самообслуживания по проекту арендатора. Инженерия и сети готовы, отделка — под быстрый запуск.- Объект: офисный особняк (офис/ПСН), формат под отделение банка/штабофис- Статус: объект культурного наследия — Сахаровский доходный дом- Адрес: РБ, г. Уфа, ул. Чернышевского, 61 (угол с ул. Гоголя; напротив Казначейства РБ)- Линия/этаж: 1 линия (красная линия), 1 этаж- Площадь: 310 м- Высота потолков: 3,9 м- Планировка: зальная + кабинетная; возможна организация клиентской зоны, операционного зала, кассового узла/хранилища, переговорных, ИТ/UPS, зон самообслуживания — по проекту арендатора- Электромощность: 25 кВтСостояние и инженерия:- Первая сдача после реконструкции 2025- Передача в чистовой отделке; МОП, санузлы, лестницы и парадный холл — в чистовой- Инженерия: центральные сети; вентиляция и система пожаротушения в составе проекта; договоры с городскими службами заключеныЛокация и окружение:- Деловой центр, красная линия Чернышевского/Гоголя, представительский фасад и стабильный трафик- Рядом: БЦ «Капитал , «Александровский пассаж , Филармония РБ, объекты госструктур, строящийся ЖК бизнесклассаФинансы и условия:- УСН, без НДС- Коммунальные платежи — отдельно- Возможность брендирования фасада и размещения банкоматов/терминалов - Назначение: отделение банка, офис, ПСН, представительское размещение