Офис в Башкортостан, Уфа ул. Чернышевского, 61 (450 м)

Сдаётся 1 этаж 450 м? в офисном особняке с собственной территорией, впервые после реконструкции 2025 года. Объект культурного наследия — Сахаровский доходный дом. Идеально под резиденцию, выставки, галерею, шоурум, креативный хаб, офис, образовательный или презентационный формат. Адрес: Уфа, ул. Чернышевского, 61 (угол ул. Гоголя), деловой квартал, высокий трафик.Параметры:- Площадь: 450 м? (1 этаж)- Высота потолков: 3,9 м- Входы: 2 парадных (с ул. Чернышевского и ул. Гоголя) + вход с паркинга со двора- Электроснабжение: 60 кВт- Коммуникации: центральные, заключены договоры со всеми городскими службами- Территория: своя, организованный паркингОтделка и инженерия:- Получистовая отделка: стены под покраску, пол — плитка, электрика — точка ввода- В кабинетах и коридорах: предчистовая, смонтированы вентиляция, дымоудаление, пожаротушение- МОП, санузлы, холлы, лестницы — в чистовой отделке- Планировка: зальный формат с возможностью кабинетного деленияЛокация и окружение:- Центр города, напротив Казначейства РБ- Рядом: БЦ Капитал , БЦ Александровский пассаж , Филармония РБ, строящийся ЖК бизнес?классаУсловия аренды:- ИП на УСН, НДС не предусмотрен- Коммунальные платежи — отдельно- Возможна адаптация под задачи арендатора