Участок в Башкортостан, Уфа ул. Северных Амуров (14.22 сот.)

Отличный земельный участок площадью 14,22 соток под ИЖС в Калининском районе г. Уфы (д. Самохваловка, участок 43).Участок расположен в экологически чистом и активно развивающемся пригороде, всего в 2025 минутах езды от города. Идеальное место для строительства просторного загородного дома с сохранением всех преимуществ городской прописки (Калининский район Уфы).Главные преимущества участка: • Площадь: 14,22 соток — достаточно места для большого дома, гаража, бани, сада и зоны отдыха. • Статус земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земли населенных пунктов. • Коммуникации: Электрические столбы стоят строго по границе участка, подключение не вызовет проблем. • Рельеф: Участок ровный, правильной формы, не подтапливается весной, готов к застройке. • Хорошая грунтовая дорога. Зимой регулярно чистятся муниципальными службами города.Инфраструктура и логистика: • Самохваловка активно застраивается современными коттеджами, соседи живут круглый год. Вокруг живописная природа, тишина и свежий воздух. • До поселка ходит общественный транспорт. • Вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки) находится в непосредственной близости в Самохваловке и соседних Федоровке и Елкибаево.Юридическая чистота и условия: • Цена:. • Взрослый собственники. • Документы полностью готовы к сделке, межевание проведено, границы установлены, обременений нет. • Возможна покупка в ипотеку (в том числе под строительство дома) и с использованием материнского капитала. • Реальному покупателю — небольшой обоснованный торг на месте. Звоните прямо сейчас Отвечу на все вопросы и покажу участок в удобное для вас время.