Участок в Башкортостан, Уфа пос. Баланово, (12.8 сот.)

Продается земельный участок в черте города Уфа, Демский район Идеальное место для строительства собственного дома с развитой инфраструктурой • Отличное расположение: Демский район г. Уфа. Вся городская инфраструктура магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады в шаговой доступности Удобная транспортная доступность.• Площадь: 12.8 соток.• Статус: Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Можно строить капитальный жилой дом • Коммуникации (Готовы к строительству ):oГаз: Магистральный газ есть на участке (большое преимущество ).oЭлектричество: Подведено.oВода: Централизованное водоснабжение и колодец (двойное обеспечение водой ).• Состояние: Ранее на участке располагался старый дом, который полностью снесен. Участок расчищен и готов к новому строительству Вы начинаете с чистого листа.• Важная особенность (Сервитут): Участок обременен сервитутом, который условно делит его на две части равные части Сервитут НЕ мешает строительству и использованию всего участка в целом Он лишь устанавливает право прохода/проезда или иного ограниченного пользования соседним участком или коммуникациями на части вашей территории. Все детали и документы по сервитуту предоставим. Участок продается как единый объект.• Документы: Чистая собственность. Документы в порядке и готовы к сделке (ЕГРН, межевание с учетом сервитута).• Причина продажи: Изменение планов / личные обстоятельства (Покупали для себя, но ситуация изменилась).Торг уместен для серьезных покупателей при осмотре. Не упустите шанс построить дом в развитом районе Уфы с готовыми коммуникациями