Торговая площадь (576 м)

Продается торговое помещение площадью 575,6 м, расположенное на первом этаже здания. Помещение продается с действующим арендатором — магазином «Пятерочка .Уфа, Октябрьский район, ул. Комсомольская, 139.Договор аренды заключен с июля 2025 года сроком на 9 лет.Основные параметрыплощадь — 575,6 м;этаж — 1-й;назначение — торговое помещение;арендатор — «Пятерочка ;срок договора аренды — 9 лет с июля 2025 года;зона загрузки — с фасада здания;коммуникации — централизованные.Объект уже используется арендатором, поэтому при покупке сохраняется действующий договор аренды.Арендная плата — в месяц.Индексация предусмотрена по соглашению сторон — 5 .Заявленная окупаемость составляет 10 лет без учета индексации.РасположениеПомещение находится на ул. Комсомольская, 139, в Октябрьском районе Уфы.В этом же здании расположены «Красное и Белое и гостиница «На высоте .Рядом находятся Уфимский колледж отраслевых технологий, «Главпивторг и «Дворик .В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта «ул. Комсомольская , через которую проходят 4 маршрута.Для торгового помещения предусмотрена зона загрузки с фасада здания. Коммуникации централизованные.Информация для инвестораОбъект продается вместе с действующим арендатором «Пятерочка . Договор заключен на длительный срок — 9 лет с июля 2025 года.Текущая арендная плата составляет 659 тыс. в месяц. Условиями договора предусмотрена возможность индексации по соглашению сторон на 5 .Окупаемость — 10 лет без учета индексации.Подробную информацию по действующему договору аренды можно уточнить дополнительно.