Торговая площадь (350 м)

Продажа торгового помещения с арендатором - «Чижик . в г. Уфа, Октябрьский район, ул. Баязита Бикбая, 19/3. 1 этаж.Параметры объекта- Площадь: 350 м- Этаж: 1- Планировка: свободная- Высота потолка: 3,5 м- Вход: общая входная группа, зона загрузки- Отделка: качественная чистовая - Коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование; современная система пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации; системы безопасности и контроль доступа в здание- Парковка: стихийная у фасада зданияАрендатор и условия- Арендатор: «Чижик (сетевой продуктовый ритейлер)- Арендный поток: МАПуб либо 2 от РТО (по договору)- Статус договора, срок, индексация, распределение КУ/ОПЕКС — предоставим по запросуЛокация и трафик- Высокая транспортная и пешеходная активность- В 5 минутах — ~35 000 жителей; 10 минут — ~55 000; 15 минут — ~78 000- Соседи и якоря: Макдональдс, ТСК «Сипайловский , парк Кашкадан, гипермаркет «Карусель , МФЦ, кинотеатры, рестораны и другие объекты массового посещенияПочему это выгодно инвестору- Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором на 1 этаже нежилого здания- Качественная отделка и инженерия — снижение капитальных затрат- Сильная локация с устойчивым потоком покупателей- Формат, востребованный для продуктового ритейла и ежедневных покупокНДС не облагается