Торговая площадь в Башкортостан, Уфа ул. Пушкина, 42 (3342 м)

?? Продается Многофункциональный комплекс в центре Уфы ?? Адрес: г. Уфа, Кировский район, ул. Пушкина, д. 42??Многофункциональный комплекс площадью 3342 кв.м., включая 2600 кв.м. на первом этаже, готов к использованию в различных целях:— Пищевое производство;— Торговля;— Офисные помещения;— Производственные/складские помещения;— Автосервисные станции обслуживания.?? Основные характеристики:— Высота потолков: переменная от 4,8 м до 8,5 м;— 5 входных групп;— Возможность организации ворот;— 410 кВт мощности, своя трансформаторная подстанция;— Чистовая отделка;— Зона приемки сырья/отправки продукции с поднимающимся пандусом;— Сквозной проезд на улицу Вавилова;— Парковка по периметру фасада здания;— Большие рекламные возможности для размещения вывески на фасаде;— Огороженная и асфальтированная территория.?? Расположение:— Центр города, в шаговой доступности от Телецентра;— Конечная остановка транспорта в 200 м;— Микрорайон Телецентр — культурный, деловой и учебный центр Уфы;— Окружение: ВГТРК ГТРК Башкортостан, Конгресс-холл Торатау, Уфимский университет науки и технологий, Межвузовский студенческий кампус Евразийского Ноц мирового уровня;— Активное строительство новых жилых домов в районе (ЖК Нестеровский , Империал , Лилия , Старый Центр и др.).?? Транспортная доступность:— Автобусы и трамваи до всех частей города (Зеленая Роща, Черниковка, Сипайлово, Дема, Зорге и др.);— Стационарные рынки (Пушкинский, Свердловский, Красинский) для закупок жителей микрорайона.Земельный участок находится в общедолевой собственности, в аренде. Срок аренды не установлен.?? Преимущества:— Продажа от Юрлица с НДС — Свободный план помещения для реализации любых проектов;— Высокая проходимость и удобная логистика;— Инвестиционный потенциал благодаря развивающемуся району.