Помещение свободного назначения (926 м)

Номер объекта: 538213. Объект.Земельный участок 50 соток (5000 м) с новым действующим зданием сендвич панелей площадью 926 м2 и коммуникациями.Варианты Сделки.Мы предлагаем гибкие форматы сотрудничества:Вариант 1 Покупка здания (926 м) земельный участок 20 соток.Вариант 2 Покупка свободного земельного участка 30 соток (3000 м) без здания.Вариант 3 Покупка здания 926 м2 и земельного участка 5000 м2.Текущее Состояние Объекта.Существующая застройка:- Здание площадью 926 м (в собственности).- Под зданием земельный участок 50 соток (5.000.М).- Автономная газовая котельная— установлено два газовых котла (полная независимость от центральных сетей, экономия на коммунальных расходах).Вода скважина.Шамбо 2 шт.Внутри офис 30 м2.Санузлы 2 шт.Высота потолков 6 метров (до фермы— 4,5 м) открывает возможности для многоярусного хранения и размещения габаритного оборудования.Двое ворот размером 4,5 м 5,0 м (под фуру) и одни ворота 3,5 м 4,0 м обеспечивают оперативную погрузку-разгрузку любого транспорта.Свободная территория:- 30 соток (3000 м)— свободный участок, готовый к освоению.Коммуникации (Готовы К Расширению).Электричество:- Выделено 150 квт (уже на участке).- Возможно дальнейшее увеличение мощности под потребности нового строительства.Газоснабжение:- Магистраль на участке.- Большой запас мощности.- Действующая автономная котельная (2 газовых котла)— доказательство работоспособности системы.Потенциал Застройки.На свободном участке (30 соток):Возможно строительство ещё Одного здания площадью до 1500 м.Это может быть:- Складской комплекс.- Логистический центр.- Производственный цех.- Торгово-сервисный объект.- Офисно-административное здание.Готовое решение:- У нас есть проектная документация (обсудим детали с инвестором).- Не нужно тратить время и деньги на разработку с нуля.- Экономия 700- 1.500.Тыс. и 4–6 месяцев.Инфраструктурный Драйвер— Новый Мост.Официальный Статус Проекта:Проект согласован и утвержден Прошел государственную экспертизу Минстрой Башкирии утвердил проект планировки территории Что строится:Три мостовых перехода, которые соединят Нижегородку с трассой Р-240 (Уфа-Оренбург):1. Мост через реку Белая— от улицы Рижской к Снт «Казарез .2. Мост через старицу реки Демы— выезд к Миловскому шоссе.3. Мост через реку Камышовка— выход на трассу Р-240 со съездами к улицам Ивана Спатара и Технологической.Наш участок— в 150 метрах от будущей развязки Кто строит:- Спецзастройщик «Эко-Механика (директор Владислав Куликов).- Выручка компании в 2024 году: 2,52 млрд (4-е место в Башкирии).- Проект передан властям республики для дальнейшего строительства.Что это значит:- 2027 год— начало активной фазы строительства.- 2030 год— ввод мостов в эксплуатацию.- Рост стоимости земли: 80–120 к моменту сдачи объекта.- Увеличение трафика и доступност для вашего бизнеса.Почему это выгодно:Вы заходите на старте инфраструктурного бума.Фиксируете цену земли до начала активного строительства моста.Получаете готовую инфраструктуру (электричество, газ, котельная).Избегаете бюрократических сложностей (мы помогаем с разрешениями).Получаете актив с прогнозируемым ростом стоимости 80–120 к 2030 году.