Помещение свободного назначения (115.3 м)

Объявление №47313. Продажа ликвидного коммерческого помещения с ГАБ Продается помещение общей площадью 115,3 кв.м., по адресу г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 29В. В помещении 2 независимых, изолированных блока (35.3 кв.м. и 80 кв.м.) с отдельными витражными входными группами с красной линии. Высота потолков 3м. Помещения светлые просторные, теплые и уютные.Общий месячный арендный поток (МАП чистыми) -.Окупаемость 9.4 лет В помещениях сделан качественный ремонт, установлены кондиционеры, полы плитка керамогранит.Большая бесплатная парковка.Арендаторы:1. Юридическая компания - договор аренды с 2021 года - 35.3 кв.м. - Ком. услуги оплачиваются арендаторами отдельно.2. Мульти пункт выдачи заказов Wildberries и Ozon - договор аренды с 2025 года - 80 кв.м. - Ком. услуги оплачиваются арендаторами отдельно.Договора заключенные с арендаторами предусматривают ежегодную индексацию в размере 10 .Собственник физ.лицо, помещение без долгов и обременений. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.Район: Зеленая РощаРядом: супермаркет Пятерочка, кофейня, Президент отель, караоке Сопрано, музыкальная школа и др. Густой жилой массив.В день обращения организую просмотр, дополнительные документы по запросу. Реальному покупателю обоснованный торг.