Помещение свободного назначения в Башкортостан, Уфа ул. Софьи ...

Готовый арендный бизнес | 192,6 м | ул. Софьи Перовской, Уфа.Адрес: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 19, корп. 1.Площадь: 192,6 м.Годовой арендный поток:.Окупаемость: 9,5 лет.Арендаторы: 2 надежных арендатора по долгосрочным договорам.Индексация: прописана в договорах..Об объекте:Помещение находится в составе торгового комплекса Феникс — один из крупнейших локальных ТЦ района.Формат — street-retail: помещение имеет отдельную входную группу с круглосуточным доступом.Пространство разделено на два блока, каждый из которых сдан в аренду.Состояние отличное, помещение не требует вложений.Локация и трафик:Район с плотной жилой застройкой, стабильно высокий пешеходный трафик.В комплексе также расположены: Сбербанк- якорный арендатор.Папа Джонс,Мама варит кофе,Главпивторг,Аптека,Ветклиника,Канцтовары и др.Отличная транспортная доступность, парковка у входа, рядом остановки..Почему стоит покупать:Готовый арендный бизнес с первого дня — без простоев.Сильные арендаторы, ежегодная индексация, прозрачная финмодель.Доходность выше депозита, окупаемость — 9,5 лет.Идеально для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход без рисков.