Офис в Башкортостан, Уфа ул. Юрия Гагарина, 39/2 (4808 м)

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) с земельным участком в собственности, ул. Юрия Гагарина, 39к2. Общая площадь 4808,2 м?, участок 3 500 м? (собственность). Высота потолков 4,7 м, шаг колонн 6?6 м — позволяет гибко зонировать под офисы, медцентр, образовательный центр, апарт-формат/гостиницу, фитнес. В здании якорный арендатор — федеральная сеть, стабильный арендный поток.Параметры здания:- Площадь: 4808,2 м?- Этажность: 5 уровней (в т.ч. цоколь)- Поэтажно: цоколь — 827,7 м?; 1 эт. — 509,4 м?; 2 эт. — 855,5 м?; 3 эт. — 858 м?; 4 эт. — 857,4 м?; 5 эт. — 840,8 м?- Потолки: 4,7 м- Конструктив: шаг колонн 6?6 м- Адрес: ул. Юрия Гагарина, 39к2Земельный участок:- Площадь: 3 500 м?- Право: собственностьАрендный поток: общий МАПуб/мес, в том числе - Якорный арендатор: федеральная сеть, условия: фиксуб/мес + 5 от ТО (дополнительно ~4060 тыс/мес)- Краткосрочные арендаторы- Коммунальные: оплачивает арендаторыНазначение и возможности:- Торгово-офисное, мед/образование, фитнес, апартаменты/гостиница- Формат: возможность организации больших открытых пространств и кабинетовПравовой статус:- Здание и ЗУ — в собственности