Продам офисное помещение, 140.6 м

Koммерческое помещение cвобoдного назначения нa 1 этажe 25 этажнoгo дoмa, oбщей площадью 140.6 м2 B HOВОМ BИДOBOM ЖК HEKPАCOВCKИЙ , pacположеннoм пo aдpеcу: ул. Cофьи Пеpoвской, д. 22. ЖK pассчитaн нa 2550 тыcячи квартиp, 700 кваpтир сдaны в ноябрe Bторая очередь сдается в следующем году, завершение строительства ЖК запланировано в 2027 году Помещение расположено на пешей тропе жильцов - Отдельный вход- Свободная планировка- Электрическая мощность 10 кВт- Высота потолка 3 м- Центральные коммуникации- ОПС- Место для рекламы- ПарковкаОкружение: Остановка Горсовет (31 маршрут), площадь Ленина, Азимут-отель, сыроварня, Пеплос, Улыбка радуги, Сбербанк, Мастер Вин, Милавитса.В строящихся секциях были продажи на 2026 год (сейчас продаж уже нет) по цене от 160./м2. (уже согласована с Администрацией и УК организация входной группы со стороны двора - есть готовый проект). Условия аренды согласовываются с ними. Стоит ли говорить, что продаж уже нет?СЕКЦИЯ ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:- Район: Зеленая роща .Население в радиусе 500 метров:- Квартир: 1930 в комплексе. Продолжается строительство других секций.- Человек: 5750.Соседство: супермаркет Магнит с красной линии.Остановка: ЖК Некрасовский Парковка: Да (стихийная), свободная.Многоквартирный жилой комплекс: ДаМикрорайон молодой. Много молодого активного населения.Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.- Входные группы: 1- Материал стен: Кирпичный- Отделка: Черновая- Высота потолка: 4 м- Наличие воды: Централизованное- Охранно-пожарная сигнализация- Электрическая мощность: 15 кВт (заложен кабель сечением 10 мм для увеличения мощности по запросу без технического вмешательства)- Вентиляция: Есть- Кондиционирование: нет- Оператор телефонной связи: Любой- Интернет провайдер: На выбор- Место для вывески: ЕстьИдеально подойдёт для:- Офис- Клиника- Ателье- Барбершоп- Бутик- Ветеринарный магазин- Всё для праздника, салюты, шары- Детский магазин- Детский сад- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.- Кафе, Фаст фуд- Косметика- Кулинария- Магазин продуктов- Магазин эксклюзивных продуктов- Мебель, кухни- Моно магазин узкого направления- Обувь- Общепит- Одежда- Офис- Парикмахерская- Пекарня- Пункт выдачи Интернет заказов- Развлечения- Разливные напитки- Ресторан- Салон красоты- Сантехника- Стоматология- Стройка, строительные материалы- Суши- Хозтовары- Школа иностранных языков- Экспресс анализы.........................................................................................ИНФРАСТРУКТУРА:- Школа: №158- Детский сад: №51- Остановка:Некрасова- Поликлиника: №46- ВУЗ: УЮИ МВД..........................................................................................-1 собственникЛЕГКО КУПИТЬ: наличные ипотека торгГарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчасРады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.Лот №1007137