Продажа квартиры, Уфа, ул. Менделеева

Объявление №44731. Продается светлая 4-комнатная квартира в Зелёной Роще — «заезжай и живи»! Панорамные виды, центр города, всё рядом!
Расположение — мечта!Квартира находится в самом зелёном и престижном районе Уфы — Зелёная Роща. Дом стоит на одной из самых высоких точек города, на горе — никакого выхлапа, только свежий воздух и панорамные виды из окон! Нефтяной университет — через дорогу Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ, парк Лесоводов — в 500 м 3 школы и 3 детских сада — рядом Остановка общественного транспорта — в 200 м Шлагбаум с двух сторон двора — всегда есть парковка
Квартира — уют, свет и порядок!

4 комнаты: гостиная - 18 кв.м., 1 спальня - 17 кв.м., 2 спальня - 10,3 кв.м., 3 спальня - 10,2 кв.м. ,
Угловая квартира, на 3 стороны света → очень светлая и тёплая
Свежий ремонт, светлые стены — «заезжай и живи»
3 лоджии:• 3 утеплённые лоджии — обшиты, тонированные снизу, с тёплым полом и освещением, изолированы друг от друга - 2 по 3,6 кв.м. и 1 лоджия по 4,6 кв.м.• Балкон на кухне — с ремонтом и панорамным видом - 2,7 кв.м.
Общая площадь квартиры со всеми лоджиями и комнатами 85,3 кв.м.
2 кондиционера (охлаждение + обогрев)
Пластиковые окна — поворотно-откидные, обе створки открываются (легко мыть!)
Чугунные увеличенные батареи — тепло даже в самые суровые холода
Удлинённый коридор (+2 м) + встроенный шкаф-купе напротив санузла
В дальней комнате — оригинальный шкаф-купе «Командор» (4 двери, до потолка, немецкая фурнитура)
Есть доп. место в общем коридоре (на 2 квартиры)

Коммуникации и безопасность:

В 2024 г. — капремонт дома: трубы (канализация, ХВС/ГВС), крыша
В 2025 г. — отремонтирован тамбур
Установлен бойлер — не страшны отключения горячей воды
Пульт вневедомственной охраны (около 1000 /мес): при срабатывании — ГБР у двери через 3 минуты
Подъезд — чистый, соседи — тихие, порядочные, неконфликтные

Юридическая чистота — 100%:

2 собственника, живём здесь более 20 лет
Без обременений, залогов, долгов
Маткапитал не использовался
Прописанных — не будет на момент сделки
Документы готовы, быстрый выход на сделку
Продажа — в связи с переездом в другой регион

Показы — в любое время по договорённости!Квартира без запахов, плесени, вредителей — всё в идеальном порядке!
Звоните прямо сейчас — такую квартиру в центре Уфы не часто продают!