2-к кв. Башкортостан, Уфа Черниковская ул., 42 (44.9 м)

Продаётся двухкомнатная квартира по ул. Черниковская, дом 42.На 5 этаже 5тиэтажного кирпичного жилого дома 1969 года постройки. Общая площадь квартиры 44,9 кв. м.: комнаты изолированные 18,8 + 8 кв.м., кухня 6 кв.м., балкон 2,4 кв.м., санузел раздельный 2,2 (ванная) + 1,4 (туалет) кв.м., просторная прихожая 5,5 кв.м., коридор 5,0 кв.м.,кладовка 0,6 кв.м.Кадастровая площадь 42,5 кв.м. (без учета балкона). Состояние косметический ремонт: пластиковые окна, полы линолеум, в комнатах, на кухне и в прихожей натяжной потолок, в ванной кафель.Стояки и трубы заменены, установлены все счетчики.Балкон застеклен ПВХ и обшит, новая крыша. Остается: кухонный гарнитур, кондиционер.Есть антресоли для хранения.Преимущества:Уникальная планировка. Не хрущевка Изолированные комнаты.Раздельный санузел.Не угловая.Очень теплая, светлая и уютная.Окна на парк, на юго-западную сторону. Чистый подъезд, порядочные соседи, во дворе детская площадка, вокруг дома много зелени и места для парковки.Дом после капитального ремонта, ремонт в подъезде, крыша не течет.Удачное расположение дома: в шаговой доступности магазины и супермаркеты, продуктовый рынок, аптеки, банки, школы, детские сады, детская поликлиника, парк Первомайский с фонтаном и озеро с уточками, зимой каток, Д К УМПО, салоны красоты, салоны связи, бутики, аптеки, детская, взрослая и зубная поликлиника, Сбербанк, почта и т.д.Остановки общественного транспорта Суворова и Администрация Калининского района, удобные транспортные развязки в любую часть города с улиц Первомайская, Орджоникидзе, Кольцевая. Ситуация:Два взрослых собственника более пяти лет. Вся цена в договоре.Без долгов и обременений. Чистая продажа.Ипотека возможна. Материнский капитал