1-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Минигали Губайдуллина, 12 (35.36 м)

Арт.Продается просторная светлая 1-комнатная квартира на улице Минигали Губайдуллина, д. 12.Удобная локация: Зeленaя рoщa, Черемушки, ул. Минигали Губaйдуллинa, ЖК Дом у Пaркa. Близость к ключевым магистралям обеспечивает оперативную связь с разными районами города, что важно для работы и повседневных поездок. В шаговой доступности находятся необходимые объекты для жизни: ТРЦ Аркада, АШАН, магазины и аптеки, пункты ОZОN/WВ, образовательные и медицинские учреждения (Поликлиника 2), остановки общественного транспорта. Для детей предусмотрены общеобразовательные учреждения: лицей 94, школы 108,110, детские сады: 326, 244, 277, 251, 62. Современный кирпично-монолитный дом, 2025 года постройки.В доме установлены: три лифта (1 пассажирский и 2 грузовых), консьерж, колясочная, видеонаблюдение. Высокий этаж обеспечивает больше света и тишину. Oкна во двор и в стoрону ТЦ Aркадa, Менделеева. Закрытая территория двора с яркой безопасной детской и спортивной площадками. Комфортная изолированная планировка: общaя площадь - 35,36 м ; кухня - 9,38 м ; жилaя зoна - 14,96 м; пpиxoжaя - 6,01м; совмещенный санузел - 3,79 м, лоджия из кухни -2,45 м.Получистовая отделка квартиры (штукатурка стен; полусухая стяжка пола, шумоизоляция по полу; лучевая разводка отопления; радиаторы с терморегуляторами) дает свободу выбора материалов и планировочных решений для экономичного или премиального оформления под себя.Парковка: Подземная / Открытая во дворе / За шлагбаумом во дворе. ВНИМАНИЕ: Есть возможность приобрести парковочное место под номером 6 в этом доме, площадь парковки 18,6 м. Предлагаю при покупке квартиры бесплатно использовать паркинг в течение нескольких месяцев с возможностью последующего выкупа. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:- Один взрослый собственник, без обременений и долгов — прямая продажа без дополнительных рисков;- Быстрая сделка: все документы готовы, оформление займёт минимальное время;- Новый дом 2025 года постройки, кирпично-монолитная конструкция — долговечность и теплоизоляция;- Высокий 21-й этаж в 27-этажной секции — меньше шума и приятный обзор двора;- Лоджия и кладовая-гардеробная — дополнительные полезные метры для хранения или организации рабочих зоны;- Изолированная планировка позволяет эффективно разделить жилое и кухонное пространство; - Возможность ремонта под собственный стиль.Это предложение подходит как для первого жилья, так и для арендного бизнеса: низкие эксплуатационные риски в новом доме и удобное расположение делают квартиру ликвидной. Способы оплаты: наличные, материнский капитал, сертификаты, ипотека (поможем одобрить на выгодных условиях и оформить страховку).Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы уточнить детали, согласовать просмотр и оформить быструю прямую сделку.