2-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Гафури, 48 (51.1 м)

Арт.Продается замечательная двухкомнатная квартира по улице Гафури 48. Два главных преимущества этой квартиры: локация и планировка. А также средний этаж и кирпичные стены Почему локация? Ремонт можно сделать любой. Район — не поменять. А здесь центр Уфы, где всё нужное — в нескольких минутах пешком. Почему планировка? Потому чтоаспашонка с изолированными комнатами и окнами на разные стороны. Раздельный санузел. Перечисляем всё, что рядом:Школы: 35, гимназия 91, лицей 153, гимназия 39, гимназия 3, 6 в Башкирии), частная Новошкола , частная Солнечный круг (Монтессори).Детские сады: 6 садов — государственные 8, 144, 14, башкирский 40 (800 м), частные английские ЧайлдСити , Little Birds , билингвальный Фанскул , Дуслык 1 .Вузы: БГУ, УУНиТ, БГМУ, БГПУ.Фитнес и спорт: фитнес-клуб Пушкин , Клуб Крепыш , Кобра , олимпийская школа гребли, Титан ), Smart Fitness , стадион Динамо , УфаАрена, парк Ватан .Культура и досуг: Телецентр, АртКвадрат , набережная реки Белой, парки Аксакова, Ленина, Якутова, Софьюшкина аллея, сквер Мустая Карима, оперный театр, драмтеатр им. Гафури, молодёжный театр, филармония, музеи — Нестерова, Национальный, археологии и этнографии.Медицина: МСЧ МВД (350 м), стоматология Прима денталь (100 м), 4 поликлиники, 12 аптек, ближайшая — в доме. Магазины и сервисы: Пятёрочка , Красное Белое , пункт выдачи Wildberries — в доме. Кафе и рестораны, салоны красоты, почта, отделения банков — всё в пешей доступности. Транспорт: остановки Телецентр и БГУ — 23 минуты пешком. Автобусы 6, 14, 30, 31, 39, 75. Быстрый выезд на Карла Маркса, Свердлова, Гоголя. От детского сада до университета — всё в пешей доступности. Такая локация не теряет в цене и всегда востребована. О квартире:Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1987 года постройки. Стены 70 см — зимой тепло, соседей не слышно. Не панелька и не хрущевка. Кирпич глушит шум и держит тепло.Площадь без учета лоджии 51,1 кв. м. Комнаты изолированные,аспашонка : 12,1 и 17,4 кв. м, окна на разные стороны — всегда много света. Кухня 7,5 кв. м, вмещает все необходимое. Лоджия 4 кв. м застеклена и обшита.Есть кладовка, можно сделать гардеробную. Косметический ремонт, имеется кондиционер. Ремонт можно сделать под свой вкус. Чистый подъезд, спокойный двор. Капитальный ремонт два года назад с заменой труб.Отличный вариант для жизни и инвестиций.Звоните или пишите — организуем показ С уважением, Гульнара Студеникина.