3-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Коммунаров, 26 (51.0 м)

Номер объекта: 538476. 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ Уфа, Черниковка, ул. Коммунаров, 26Очень тёплая, жилая квартира с особенной семейной атмосферой. Здесь растили детей, собирались вместе, готовили, принимали гостей. Интерьер не новый и со временем его можно обновить под себя, но квартира ухоженная, уютная и в ней действительно приятно находиться.51 м • 3 комнаты • 1 этаж из 5 • кирпичный дом • кухня 6 м.О КВАРТИРЕПланировка хорошо подходит семье: одна комната изолированная, две смежные. Большую комнату можно оставить общей гостиной, а остальные использовать как спальню, детскую или кабинет.Квартира действительно тёплая. Установлены тройные стеклопакеты, есть тёплый пол.В 2025 году полностью заменили электропроводку на медную — одна из самых затратных технических работ в квартире уже сделана.БОЛЬШОЙ ПОДПОЛУ квартиры есть ещё одно преимущество первого этажа — собственный большой подпол.Его можно использовать для хранения заготовок, сезонных вещей, инструментов и всего того, чему обычно сложно найти место в квартире. В подполе уже есть ларь.О ДОМЕ И СОСЕДЯХСоседи хорошие, знают друг друга, есть активный старший по дому.Двор дружный и ухоженный. Его хорошо чистят, организованы парковочные места. Парковка согласована с администрацией.Подъезд чистый, без запаха сырости, плесени и других посторонних запахов.Около 10 лет назад меняли трубы, около 5 лет назад проводился ремонт крыши.ВСЁ ДЛЯ СЕМЬИ — РЯДОМЭто сложившаяся часть Черниковки, где уже есть школы, детские сады, магазины, транспорт и места для прогулок.По данным карточки дома, в пешей доступности находятся 10 школ, 11 детских садов, более 30 магазинов, поликлиника и больница. Рядом находятся гимназия 111, школа 79, школа 98 и школа 118. Среди ближайших детских садов — 306, 195, 219 и 186. Для семьи с маленькими детьми особенно удобно, что выбор садиков и школ есть непосредственно внутри жилого массива. Примерно в 7 минутах пешком — Первомайский парк: можно гулять с детьми, заниматься спортом или просто выйти вечером из дома на прогулку. КОМУ ПОДОЙДЁТВ первую очередь семье, которая ищет не просто три комнаты, а нормальное обжитое место для жизни.Здесь есть вещи, которые нельзя купить вместе с новым ремонтом: спокойные соседи, дружный двор, зелёный сложившийся район и ощущение настоящего дома.При этом технически в квартиру уже вложились: медная проводка, тройные стеклопакеты, тёплый пол, заменены трубыИнтерьер можно постепенно сделать полностью своим.ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКАЗадолженности по коммунальным платежам нет. Обременений нет. Три собственника.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.