4-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Менделеева, 177/2 (85.3 м)

Арт.Пpодaётся пpосторнaя и свeтлая 4-кoмнатная квартиpа в сaмoм зeлёнoм и пpестижном рaйонe Уфы — Зелёная Poще. Отличный вapиaнт для большой ceмьи: зaезжайте и живитe, не вклaдывaяcь в ремoнт Cpoчная прoдажa Лoкaция и инфpаcтpуктурaДoм pacположeн нa oднoй из cамых выcoких тoчeк города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс — только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон.• Нефтяной университет — прямо через дорогу.• Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов — в 500 метрах.• 3 школы и 3 детских сада — всё в шаговой доступности.• Остановка общественного транспорта — 200 метров.• Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем. О квартире Общая площадь — 85,3 кв.м. Квартира угловая, окна выходят на три стороны света, поэтому здесь всегда светло, просторно и тепло.• Гостиная — 18 кв.м.• Спальня 1 — 17 кв.м.• Спальня 2 — 10,3 кв.м.• Спальня 3 — 10,2 кв.м.Свежий ремонт, светлые стены. Квартира полностью готова к проживанию.• 3 утеплённые лоджии (2 по 3,6 кв.м. и 1 на 4,6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга.• Балкон на кухне с панорамным видом (2,7 кв.м.).• 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев).• Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются — удобно мыть.• Увеличенные чугунные батареи — в квартире тепло даже в сильные морозы.• Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла.• В дальней комнате — вместительный шкаф-купе Командор до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура).• Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры). Дом и коммуникации• 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша).• 2025 год: отремонтирован входной тамбур.• Установлен бойлер — отключения горячей воды не страшны.• Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 /мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты.• Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи. Документы и сделка• 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет.• Без обременений, залогов и долгов.• Материнский капитал не использовался.• На момент сделки в квартире никто не будет прописан.• Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание.• Причина продажи: переезд в другой регион.Квартира в идеальном состоянии: без запахов, плесени и вредителей. Звоните Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Такие предложения в центре Уфы с панорамными видами появляются редко