4-комнатная квартира: Уфа, улица Менделеева, 177/2 (85.3 м)

Арт.Пpодaётся пpосторнaя и свeтлая 4-кoмнатная квартиpа в сaмoм зeлёнoм и пpестижном рaйонe Уфы — Зелёная Poще. Отличный вapиaнт для большой ceмьи: зaезжайте и живитe, не вклaдывaяcь в ремoнт Cpoчная прoдажa Лoкaция и инфpаcтpуктурa Дoм pacположeн нa oднoй из cамых выcoких тoчeк города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс — только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон. • Нефтяной университет — прямо через дорогу. • Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов — в 500 метрах. • 3 школы и 3 детских сада — всё в шаговой доступности. • Остановка общественного транспорта — 200 метров. • Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем. О квартире Общая площадь — 85,3 кв.м. Квартира угловая, окна выходят на три стороны света, поэтому здесь всегда светло, просторно и тепло. • Гостиная — 18 кв.м. • Спальня 1 — 17 кв.м. • Спальня 2 — 10,3 кв.м. • Спальня 3 — 10,2 кв.м. Свежий ремонт, светлые стены. Квартира полностью готова к проживанию. • 3 утеплённые лоджии (2 по 3,6 кв.м. и 1 на 4,6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга. • Балкон на кухне с панорамным видом (2,7 кв.м.). • 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев). • Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются — удобно мыть. • Увеличенные чугунные батареи — в квартире тепло даже в сильные морозы. • Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла. • В дальней комнате — вместительный шкаф-купе «Командор до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура). • Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры). Дом и коммуникации • 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша). • 2025 год: отремонтирован входной тамбур. • Установлен бойлер — отключения горячей воды не страшны. • Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 /мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты. • Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи. Документы и сделка • 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет. • Без обременений, залогов и долгов. • Материнский капитал не использовался. • На момент сделки в квартире никто не будет прописан. • Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание. • Причина продажи: переезд в другой регион. Квартира в идеальном состоянии: без запахов, плесени и вредителей. Звоните Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Такие предложения в центре Уфы с панорамными видами появляются редко