2-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Академика Королева, 4/2 (82.8 м)

Арт.Теплая двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом ждет семью или инвестора. Прямая продажа, все документы готовы к сделке. Локация: Ул. Академика Королёва (Октябрьский район, микрорайон Сипайлово). Это одна из главных магистралей района, обеспечивающая быстрый выезд на улицу Менделеева, Жукова и далее — на проспект Салавата Юлаева для поездок в любую точку города без пробок. Социальная инфраструктура (в шаговой доступности):Детские сады: МБДОУ Детский сад 145 (ул. Набережная реки Уфы, 1) и 167 (ул. Юрия Гагарина, 49/1) — 57 минут спокойным шагом. Также рядом работают частные детские центры развития.Школы: Средние общеобразовательные школы 77 (ул. Набережная реки Уфы, 33) и 127 (ул. Маршала Жукова, 10). Путь до школ занимает не более 10 минут пешком по освещенным тротуарам.Торговые комплексы:ТК Простор (ул. Набережная реки Уфы, 3/1) — продуктовый гипермаркет, аптеки, зоомагазин.ТРЦ Меркурий (ул. Юрия Гагарина, 28) — магазины одежды, электроники, фуд-корт и кинотеатр.Супермаркеты сети Байрам , Пятерочка и пекарни находятся прямо внутри вашего квартала. Транспортная доступность:Общественный транспорт: Остановка Улица Набережная реки Уфы находится в 3 минутах ходьбы. Отсюда ходят автобусы 227, 290, 51с, 252, обеспечивая связь с Центром, Черниковкой и Дёмой.Автомобиль: Удобный выезд на ул. Менделеева за 3 минуты позволяет быстро добраться до Затонского моста и аэропорта. До проспекта Салавата Юлаева — около 5 минут езды.Такси и каршеринг: Район пользуется высоким спросом у водителей, подача машины занимает 23 минуты даже в час пик. О квартире (82,8 м / 8 этаж 9-этажного кирпичного дома):Планировка: Смежно-изолированная (44 м жилой площади). Две комнаты позволяют комфортно разделить пространство на взрослую спальню и детскую (или кабинет).Кухня: 11 м — светлое пространство для семейных завтраков.Дополнительно: Раздельный санузел, застекленная лоджия с выходом из кухни, грузопассажирский лифт.Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт. Квартира готова к проживанию — вы экономите время на черновых работах. При этом интерьер нейтрален, что позволит легко адаптировать его под свой вкус.Вид: Окна выходят во двор. Тихая сторона, отсутствие шума дороги, безопасная детская площадка прямо под окнами. Преимущества:Для семьи: Идеальный баланс комфорта и безопасности. Дети могут самостоятельно ходить в школу и кружки, вся жизнь сосредоточена внутри одного микрорайона.Для инвестора: Сипайлово — самый востребованный спальный район Уфы. Высокий спрос на долгосрочную аренду среди молодых семей гарантирует стабильный доход от в месяц при минимальных вложениях.Юридическая чистота: Стандартная планировка без перепланировок, один взрослый собственник. Сделка подходит под ипотеку любого банка. Условия сделки: Прямая продажа, юридически чистый объект. Поможем с одобрением ипотеки и подготовим пакет документов за 1 день. Готовы оперативно показать квартиру в удобное для вас время. Звоните