Студия Башкортостан, Уфа ул. Гафури, 72 (21.6 м)

УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ УФЫ: КВАРТИРА + ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3 СОТКИ ПЕРСПЕКТИВА СНОСА С КОМПЕНСАЦИЕЙ ЛОКАЦИЯ ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР Квартира находится на пересечении улиц Гафури и Чернышевского в самом сердце Уфы. Рядом уже построены ЖК Никольское , Грани , Небо и Старая Уфа , а прилегающая территория дома свободного назначения. Это не просто жильё, это актив с огромным потенциалом роста ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ: Квартира-студия 21,06 кв.м полностью готова к проживанию или сдаче. Земельный участок 3 сотки в собственности оформлен на вас, а не в аренде. Автономная газовая котельная (подключена к магистрали) экономия на коммуналке и независимость от центрального отопления. печька из кирпича сохраняют тепло даже зимой, создают особый уют. В квартире: спальное место, шкаф, холодильник, стол, полностью укомплектованная кухонная зона, стиральная машина, санузел с подогревателем. Крыша отремонтирована в 2024 году никаких протечек. ГЛАВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Дом 1957 года постройки НЕ является объектом культурного наследия, что открывает путь к сносу или выкупу инвестором. В этом случае вы получите компенсацию не только за квадратные метры, но и за земельный участок, который находится в вашей собственности. С учётом активной застройки квартала (рядом возводятся новые ЖК) это реальная возможность получить КУШ в будущем. Широкие подъездные пути и свободная придомовая территория позволяют рассматривать участок и для коммерческого использования (магазин, ТЦ, парковка) всё может работать на вас. КОМФОРТ И ТИШИНА В отличие от новостроек, здесь нет шума от соседей (никто не сверлит, не бегает, не стучит). Атмосфера спокойная, уютная, домашняя многие отмечают особое тепло от кирпичных стен и печи. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ: Первое жильё для молодой семьи. Студенческое общежитие / место для жизни во время учёбы ( рядом пооооолно мест для учебы) Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить доход от аренды сейчас и большую компенсацию в перспективе. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Квартира пустая никто не прописан, ключи передаются в день сделки. В документах статус Квартира , поэтому проходит все виды ипотеки, материнского капитала и сертификатов. Никаких обременений, продажа от собственника и уже более 5 лет в собственности ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС Уточняйте цену и записывайтесь на просмотр. Такое сочетание квартира в центре + земля в собственностиедкость на рынке. Не упустите свой шанс