3-комнатная квартира: Уфа, проспект Октября, 107А (111.6 м)

Арт.Продаётся уникальный комплект в ЖК «Идель Тауэр : просторная, светлая, видовая квартира площадью 111,6 м, семейное машино-место в подземном паркинге и большая кладовая 20 м. Дом 2018 года, монолитно-кирпичный, 31 этаж. Квартира расположена на 17 этаже. Комфортная, продуманная планировка: гостевая зона отделена от приватной. В квартире: * просторная кухня-гостиная 30 м; 3 спальни; 2 санузла: один с душевой, второй с ванной; гардеробная/постирочная 10,5 м; * большие панорамные окна в каждой комнате. Площадь квартиры - 111,6 м. Жилая площадь – 43,53 м. Площадь кухни-гостиной - 31 м. Высота потолков - 2,75 м. Гардеробная/постирочная - полноценное техническое помещение с мокрой точкой и выведенными коммуникациями. Здесь предусмотрены подключения под бытовую технику и водонагреватель. Сам водонагреватель не установлен, но необходимые выводы уже подготовлены. Квартира угловая, поэтому в ней много света и воздуха. Окна выходят на запад и север. Это даёт возможность удобно регулировать поток свежего воздуха в зависимости от того, какие окна открыты. Высокий 17й этаж дает хороший обзор, а одновременно защищает от уличного шума благодаря ориентации окон частично во двор. Из квартиры открывается красивый вид на двор, лес и реку. Уровень окон - буквально на высоте птичьего полёта. В квартире выполнен качественный базовый ремонт с хорошими материалами: стены выровнены и окрашены, установлена качественная сантехника, продуманы основные инженерные решения для комфортной жизни. Это хороший вариант для тех, кто хочет быстро адаптировать квартиру под себя. Можно сразу заехать и жить, а дальше легко создать свой индивидуальный интерьер: добавить цвет, фактуры, картины, текстиль, свет, заменить отдельные элементы мебели или декора. В квартире нет дорогой встроенной мебели, заложенной в стоимость квадратного метра. Поэтому покупатель не переплачивает за чужой дизайн и может оформить пространство под себя. Остаётся кухня с техникой. Если покупатель захочет установить свою новую кухню, текущую кухню бесплатно вывезем. Дополнительно: * тёплые полы в санузлах; * полотенцесушители; * фильтр для воды; * центральное кондиционирование с выводом системы охлаждения в каждую комнату; * квартира охлаждается равномерно и комфортно; * алюминиевый оконный профиль; * отличная звукоизоляция; * толстые межэтажные перекрытия, соседей не слышно. Перепланировка выполнялась на этапе строительства, законная. «Идель Тауэр - один из самых комфортных и технологичных домов в городе. В доме: * красивый просторный холл; * идеальное состояние подъезда; * широкие коридоры; * 4 скоростных лифта, один из них грузовой; * консьерж; * видеонаблюдение; * закрытая территория; * двор без машин; * 2 детские площадки; * спортивная площадка; * камера для мусора на -1 этаже, выходить из подъезда на улицу не нужно. Управляющая компания «Четыре сезона оперативно обрабатывает заявки. Дом оснащён современными инженерными системами, поэтому обслуживание ведут квалифицированные специалисты. В стоимость комплекта входит семейное машино-место в подземном отапливаемом паркинге на -3 уровне. Место расположено очень удобно - прямо за лифтовым холлом и достаточно близко к выезду. Спуск из квартиры на лифте. Официальная площадь машино-места - 14,1 м, но по фактическому использованию это просторное семейное место, где можно разместить 2 автомобиля. Платёж за содержание при этом идёт как за одно парковочное место. Место широкое, удобный заезд, подходит для крупных автомобилей. Некоторые собственники используют вторую часть места для второго автомобиля, катера, прицепа или дополнительного хранения. Право собственности на машино-место оформлено, обременений нет. Также в комплект входит большая кладовая площадью 20 м. Для сравнения: по площади она сопоставима с небольшой студией. Кладовая расположена на -3 уровне того же дома. Вход прямо с парковочного места, за лифтовым холлом. Это очень удобно: можно подъехать к двери вплотную и сразу занести вещи. Характеристики кладовки: * площадь 20 м; * сухая, отапливаемая; * есть освещение; * при необходимости можно вывести розетку от линии освещения; * доступ круглосуточный; * охрана и видеонаблюдение; * право собственности оформлено, обременений нет. Локация Дом расположен в географическом центре города. Удобный выезд практически в любой район Уфы, на машине обычно около 15 минут до ключевых районов города. Остановка «Театр кукол - примерно 1 минута пешком. С остановки удобно добираться общественным транспортом в разные районы города. Рядом: * школы №93, №106, №64; * несколько детских садов; * аптека прямо в доме; * магазин «Перекрёсток прямо в доме; * проход к магазину через паркинг на -1 этаже, удобно в любую погоду; * сквер «4 сезона с детской площадкой, беговыми дорожками и ручными белками, которые едят с руки; * Тропа здоровья «Уфимское ожерелье ; * детская площадка; * современная тренажёрная площадка с оборудованием на разные группы мышц; * поликлиники в шаговой доступности. Это редкое сочетание для Уфы: видовая квартира большой площади, уникальная локация, закрытая территория, двор без машин, современные инженерные системы дома, семейный паркинг и кладовая 20 м прямо у парковочного места. 2 взрослых собственника. Материнский капитал не использовался. Документы готовы. Продажа в связи с переездом. Квартира будет освобождена в течение 2 недель после сделки. Это предложение подходит тем, кто хочет купить просторную и качественную квартиру в надежном доме с готовыми документами и возможностью оперативной сделки. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия ипотеки — отличная квартира по выгодной цене ждет своего владельца.