2-комнатная квартира: Уфа, Кольцевая улица, 61 (56.5 м)

Описание объекта: ДВУХКОМНАТНАЯ квартираРасположение квартиры: г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Кольцевая, д. 61Кирпичный дом.Общая площадь: 56.5 кв.м.Площадь комнаты 1: 18.3 кв.м.Площадь комнаты 2: 14 кв.м.Площадь кухни: 7.8 кв.м.Площадь коридора: 9.4 кв.м.Площадь ванной: 3.2 кв.м.Площадь туалета: 1.6 кв.м.Площадь кладовой: 1.4 кв.м. Площадь балкона: 2.7 кв.м. ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ:Просторная 2- комнатная квартира. Высокие потолки дают ощущение воздуха и простора. В каждой комнате свободно поместится спальня и рабочая зона. Квартира не угловая, теплая. Кухня достаточно просторная. Большой, вместительный коридор. Батареи чугунные, даже в сильные морозы батареи сохраняют тепло. Санузел раздельный, никаких очередей с утра. Застеклённый балкон + кладовая. ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА: Сталинка, кирпичный дом. Вход в подъезд находится со стороны двора. Во дворе дома заасфальтированная дорога. Чистый двор, всегда есть парковочные места. Двор не проездной, с двух сторон шлагбаум. Во дворе дома установлено видеонаблюдение. Очень дружелюбные соседи. В шаговой доступности: гимназия, детский сад.РЕМОНТ:Новая входная металлическая дверь со звукоизоляцией (декабрь 2025г). В коридоре и на кухне полностью поменяна электропроводка, установили дополнительные розетки. Установлены окна ПВХ. Широкие подоконники. На кухне натяжные потолки с точечным освещением. Полы не скрипят. В коридоре и спальне на полу постелен линолеум, в зале ламинат. Межкомнатные двери поменяны. Санузел раздельный, на полу уложен кафель. Поменяны трубы. Имеются счётчики на: воду, газ и электричество. Балкон застеклён, обшит вагонкой. Окна раздвижные. В кладовой стеллажи.В квартире будущим покупателям остаётся: кухонный гарнитур, кондиционер, шкаф купе в коридоре, стеллажи, жалюзи во всех комнатах. ИНФРАСТРУКТУРА района:- Остановка : Колхозный рынок, детсад N 80, Орджоникидзевское РУВД.- Гимназия N 82, 83, 86- Лицей N 62- Школа N 76, 61- Детские сады N 44,80,162,175,180- УТЭК, УГНТУ, УУНиТ, Инженерный лицей интернат, Центр творческого развития Салют, подростковый клуб Орлёнок, Спортивно-оздоровительный комплекс Нефтяник, торгово-развлекательный комплекс Меркурий. ИНФОРМАЦИЯ по документам квартиры:- Кол-во собственников: 2 взр- В собственности более 10 лет.