3-комнатная квартира: Уфа, улица Авроры, 7/1Б (30.5 м)

Объявление №46659. Продаётся 1/2 доли в 3-комнатной квартире | Уфа, ул. Авроры, 7/1б Адрес: г. Уфа, ул. Авроры, д. 7/1б Площадь квартиры: 61 м | Ваша доля: 1/2 (30,5 м) Фактическое пользование: 2 комнаты + кухня 7,2 м + раздельный санузел + лоджия 8,2 м с погребом Документы: полностью готовы к сделке, нотариальный отказ второго собственника от преимущественного права покупки оформлен Лицевые счета: разделены Планировка и порядок пользованияПродаётся ровно половина квартиры. Сложившийся порядок пользования чётко распределён и закреплён на практике:- За долей закреплены 2 изолированные комнаты с выходом на лоджию- Кухня 7,2 м и раздельный санузел- Лоджия 8,2 м с погребом для хранения- Конфликтов с соседями нет, режим пользования стабилен. При желании оформляется нотариальное соглашение о порядке пользования, что фиксирует границы зон ответственности. Почему это выгодное и безопасное предложение Счета за ЖКУ уже разделены – платите только за свою долю, без переплат и разногласий Юридическая чистота – выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы, отсутствие обременений и задолженностей Готовность к сделке – все справки собраны, возможен расчёт через аккредитив или безопасный сервис банка Тихий двор – детская площадка, места для парковки Инфраструктура района (ул. Авроры, 7/1б)Район социально развит. Всё необходимое – в шаговой доступности- Продуктовые магазины в шаговой доступности- Автосервисы- Парковка- Медицинские учреждения рядом ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Остановка «Белореченский микрорайон – 1 минута пешком (100 м) Остановка «Авроры – маршруты 17с, 234 Остановка «Санаторий Зелёная роща – маршруты 6, 17с, 51, 51а, 69 Удобный выезд в разные районы города ОБРАЗОВАНИЕ: Детские сады:- Детский сад №292 (ул. Авроры, 13)- Детский сад №24 (ул. Авроры, 29/1) Школы:- Лицей №5 (ул. Авроры, 18/2)- Школы №18, №9 Дополнительное образование:- Спортивная школа №16 по спортивной гимнастике им. В.Б. Некрасова (ул. Авроры, 12) ЭКОЛОГИЯ И ОТДЫХ: Лесопарк – дом расположен на границе с лесопарковой зоной Река Уфа – живописная набережная для прогулок Лесопарк санатория «Радуга (ул. Авроры, 29) – отличное место для отдыха Район «Зелёная Роща считается одним из самых экологически чистых в Уфе Остались вопросы - звоните Показы: ежедневно, по предварительному согласованию По запросу вышлю фотографии, планировку, выписку ЕГРН и актуальные квитанции ЖКУ