3-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Ивана Якутова, 5 (60.0 м)

Адрес: Уфа, ул. Ивана Якутова, д. 5 (Советский район — один из самых удобных для жизни в городе).Что продаю:Трехкомнатная квартира общей площадью 60 квадратных метров. Кухня 8 м — полноценная, вмещает всё необходимое. Санузел совмещённый (позволяет выиграть место и сделать современную ванную с душем).Планировка:Комнаты: две смежные (можно объединить в гостиную) и одна изолированная.Локация — главная ценность:• Парк Якутова — буквально в 3 минутах пешком. Летом аллеи, зимой лыжня, детские площадки.• Центральный рынок — свежие продукты, фермерское мясо, овощи по ценам ниже магазинных. Рыбный ряд, соленья — всё рядом.• Остановки общественного транспорта — выход из подъезда. До центра города 1015 минут на автобусе.Инфраструктура шаговой доступности:• Школы: 9, 49, гимназия 3 — рядом, по прописке любая при наличии мест.• Детские сады: 127, 147, 170 — в двух кварталах.• Поликлиники: взрослая 1, детская 3 — Советский район всегда был образцовым по медицине.• Магазины: Магнит, Пятёрочка, Монетка под окнами.• Кафе, банки, аптеки — всё на месте.Состояние квартиры:Дом в хорошем состоянии. Стены ровные, перекрытия надёжные. Окна во двор — никакого шума от дороги.Для кого:• Семья с детьми (парк, школы, рынок — идеально).• Покупатели, ценящие время: всё рядом, не нужна машина.• Инвестиция под сдачу (спрос в Советском районе стабильно высок).Почему стоит смотреть:60 метров — это реальный простор. В отличие от новостроек, где трёшка бывает 52 м. Здесь вы получаете большие комнаты (по 1517 м каждая). Совмещённый санузел — не минус, а плюс, если сделать там душевую кабину + стиралку и бойлер.