2-комнатная квартира: Уфа, улица Аксакова, 7 (56 м)

Арт.Уфа, Аксакова 7. Исторический центр / Телецентр. 2-к распашонка 56,5 м. Крепкий дом. ДАННУЮ КВАРТИРУ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 13,75 ов ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР УФЫ (ИСТОРИЧЕСКИЙ) Адрес: Аксакова, 7 (знаменитый «Телецентр ). Это не просто спальный район. Рядом — вся инфраструктура старого центра: набережная Белой, парки, театры. Престижное место для тех, кто ценит время и статус. Дом знают все таксисты — всегда доедете без проблем. ШКОЛЫ И ВУЗЫ — РЯДОМ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Это настоящая находка для семьи с детьми и студентов. В шаговой доступности — Школа №45 с углубленным изучением отдельных предметов (репутация одной из сильнейших в городе). Также рядом 35 школа — отличный вариант для начального звена. Абитуриентам и студентам повезло вдвойне: Башкирский Государственный Университет (БГУ) в нескольких минутах ходьбы. Не нужны пробки — вся учебная жизнь под боком. КАЧЕСТВО ДОМА (кирпич) Квартира находится в доме повышенной надежности постройки 1975 года (период качественного кирпича). Материал стен: Кирпич (реальная тепло- и шумоизоляция). Соседей не слышно, зимой тепло, летом прохладно. Перекрытия: Железобетон (плиты). Никакого дребезжания, как в панельках. Фундамент и стены: Монолитные, без трещин. Дом «ушатал не одно десятилетие — геометрия идеальная. Состояние подъезда: Чистый, сухой, проведено обновление коммуникаций. Соседи адекватные (в основном старожилы центра). ЧТО ПО КВАРТИРЕ (56,5 м Распашонка) Планировка: «Распашонка (комнаты по разные стороны коридора). Полная изоляция. Идеально для семьи с ребенком или для сдачи в аренду. Метраж: 56,5 кв. м — полноценные метры (без учета балкона). Кухня просторная. Комнаты: Изолированные, светлые (окна выходят во двор/на улицу). Состояние: дизайнерский ремонт с мебелью, квартира готова для проживания. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ Помимо школ и университета, вас ждет готовая городская среда:Прогулки и спорт: Набережная Белой, парки имени Якутова и Ленина — зеленая зона без выхлопных газов. Транспортный узел: Остановка «Телецентр (десятки маршрутов), 5 минут до Советской площади и Центрального рынка. Парковка: Большой внутренний двор — проблем с местом для авто меньше, чем в соседних кварталах. Продовольственный вопрос: Рядом «Центральный рынок , «Лента , «Пятерочка , стрит-фуд и легендарные пекарни. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Это актив, который не теряет в цене из-за центра. Кирпичный центр — дефицит. Панелька на окраине дешевеет, а этот вариант — классика. Отличная ликвидность и востребованность: Учитывая близость 45-й школы и БГУ, квартира моментально сдастся (родители студентов или семьи с гимназистами) или перепродастся. Звоните в любое время. Показ по записи.